BERK Immobilien – Apart-Hotel in Mömlingen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

63853 Mömlingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Jessica Faust
    selbständige Immobilienmaklerin
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Frohsinnstraße 11
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    faust@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-19
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    952-zw
  • Objekttypen
  • Adresse
    63853 Mömlingen
  • Grund­stücks­fläche
    1.040 m²
  • Nutzfläche
    1.210 m²
  • Vermietbare Fläche
    1.210 m²
  • Wohneinheiten
    29
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 8,0 km
    Gymnasium: 8,0 km
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 9 Freiplatz: 8
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    1.440.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Gewerblich nutzbar
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    05.04.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Endenergie­bedarf Wärme
    321.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Kapitalanleger aufgepasst: zum Verkauf steht ein voll vermietetes Apart-Hotel in zentraler, aber ruhiger Lage Mömlingens aus dem Jahre 1966.

Das Objekt besteht aus einem unterkellertem Haupthaus mit 3 Geschossen und einem 2-geschossigen Anbau. Es verfügt über mehreren Räumlichkeiten mit einer Fläche von 20 bis 50 m². Die Zimmer sind voll möbliert, instandgesetzt und teilweise mit einem Balkon ausgestattet. Sie befinden sich, wie das gesamte Gebäude, in einem sehr gepflegten und mängelfreiem Zustand. Die neue Gas-Zentralheizung stammt aus dem Jahr 2015.

Es stehen 8 PKW-Stellplätze und eine Garage zur Verfügung.

Das Objekt ist voll vermietet und kann mit den bestehenden Mietverhältnissen übernommen werden. Aber auch eine Umnutzung des derzeitigen Apart-Hotels ist denkbar. Von Boardinghouses über Studentenapartments bis hin zu Eigentumswohnungen - es stehen Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für dieses interessante Investment offen.

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:

- 4 Wohnungen für 3-6 Personen mit Bad und Küchenzeile
- 15 Apartments für 1-2 Personen mit Küchenzeile
- 10 Einzelzimmer mit Dusche und WC
- volle Möbelierung aller Zimmer
- SAT-TV in allen Zimmern
- Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2015
- 8 PKW-Stellplätze und 1 Garage
- Terrasse

Lage

Mömlingen ist eine kleine Gemeinde, die auch als Tor zum Odenwald bezeichnet wird.
Idylisch und ruhig gelegen, bietet der Ort dennoch alles, was es zum Leben braucht: mehrere Bäcker, Metzger sowie Supermärkte, drei Allgemein-Mediziner, zwei Zahnarztpraxen und eine Apotheke, Kindergärten und Grundschulen. Weiterführende Schulen sind in Obernburg, Elsenfeld und Erlenbach zu finden. Weiterhin sind viele große Arbeitgeber in der Umgebung angesiedelt.

Mömlingen liegt ca. 17 Kilometer von Aschaffenburg entfernt. Der Autobahnzubringer B 469 zur A-3 Frankfurt-Würzburg ist in ca. 10 Minuten zu erreichen.



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