BERK Immobilien – Für Anleger – Dreifamilienhaus vermietet mit Scheune in Neunkirchen-Richelbach

63930 Neunkirchen Richelbach (Richelbach), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Weis
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    weis@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    09371 66813-22
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1127-sw
  • Objekttypen
  • Adresse
    63930 Neunkirchen Richelbach (Richelbach)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    234 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.899 m²
  • Nutzfläche
    95 m²
  • Vermietbare Fläche
    246 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 12,0 km
    Realschule: 12,0 km
    Gymnasium: 12,0 km
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 3
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,48% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    369.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    24.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    95.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert ein Mehrfamilienhaus mit Scheune und großem Grundstück in Neunkirchen, Ortsteil Richelbach.

Die drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Das Haus aus dem Baujahr 2002 befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist keinerlei Mängel auf, bis auf einen Fassadenschaden, der als Versicherungsfall demnächst behoben wird.
Die Wohnungen mit jeweils ca. 84 m² bzw. ca. 65 m² bieten mit ihrer sinnvollen Aufteilung Platz für kleine Familien oder junge Paare. Keller- und Abstellräume sind genügend vorhanden. Die Böden sind durchgehend gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Scheune mit einer Grundfläche von ca. 170 m² ist eignet sich für die gewerbliche Nutzung von zum Beispiel Handwerksbetrieben oder als Lager. Ein Raum ist noch nicht ausgebaut, ansonsten sind bereits Regale, Abstellflächen und ein Kraftstromanschluss vorhanden. Das Nebengebäude befindet sich in einem guten Zustand.

Mehr Fotos erwünscht? Diese finden Sie unter www.berk-online.de

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Fliesen
- Sat-TV
- Hof und Garten
- Dachgauben
- Terrasse

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Miltenberg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

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Lage

Neunkirchen mit seinen Ortsteilen Richelbach und Umpfenbach im unterfränkischen Landkreis Miltenberg ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Erftal mit Sitz in Bürgstadt. Es liegt mit etwa gleichen Entfernungen zwischen den Städten Miltenberg in Bayern und Wertheim oder Hardheim in Baden-Württemberg.

Die ländliche Wohngemeinde Neunkirchen liegt im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Der topographisch höchste Punkt der Gemeinde befindet sich mit 364,1 m ü. NN auf einer nicht weiter benannten Hochfläche nördlich von Umpfenbach, der niedrigste liegt am Otterbach auf 202 m ü. NN.

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