BERK Immobilien – Für Anleger – Vermietetes Anwesen mit Scheune und großem Grundstück in Neunkirchen

63930 Neunkirchen Richelbach (Richelbach), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Weis
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    weis@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    09371 66813-22
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1127-sw
  • Objekttypen
  • Adresse
    63930 Neunkirchen Richelbach (Richelbach)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    234 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.899 m²
  • Nutzfläche
    95 m²
  • Vermietbare Fläche
    246 m²
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 12,0 km
    Realschule: 12,0 km
    Gymnasium: 12,0 km
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 3
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    359.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Ölheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    24.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2002
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    95.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert ein Mehrfamilienhaus mit Scheune und großem Grundstück in Neunkirchen, Ortsteil Richelbach.

Die drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Das Haus aus dem Baujahr 2002 befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist keinerlei Mängel auf, bis auf einen Fassadenschaden, der als Versicherungsfall demnächst behoben wird.
Die Wohnungen mit jeweils ca. 84 m² bzw. ca. 65 m² bieten mit ihrer sinnvollen Aufteilung Platz für kleine Familien oder junge Paare. Keller- und Abstellräume sind genügend vorhanden. Die Böden sind durchgehend gefliest und mit Fußbodenheizung ausgestattet.

Die Scheune mit einer Grundfläche von ca. 170 m² ist eignet sich für die gewerbliche Nutzung von zum Beispiel Handwerksbetrieben oder als Lager. Ein Raum ist noch nicht ausgebaut, ansonsten sind bereits Regale, Abstellflächen und ein Kraftstromanschluss vorhanden. Das Nebengebäude befindet sich in einem guten Zustand.

Mehr Fotos erwünscht? Diese finden Sie unter www.berk-online.de

Ausstattung

- Fußbodenheizung
- Fliesen
- Sat-TV
- Hof und Garten
- Dachgauben
- Terrasse

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Neunkirchen mit seinen Ortsteilen Richelbach und Umpfenbach im unterfränkischen Landkreis Miltenberg ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Erftal mit Sitz in Bürgstadt. Es liegt mit etwa gleichen Entfernungen zwischen den Städten Miltenberg in Bayern und Wertheim oder Hardheim in Baden-Württemberg.

Die ländliche Wohngemeinde Neunkirchen liegt im Geo-Naturpark Bergstraße-Odenwald. Der topographisch höchste Punkt der Gemeinde befindet sich mit 364,1 m ü. NN auf einer nicht weiter benannten Hochfläche nördlich von Umpfenbach, der niedrigste liegt am Otterbach auf 202 m ü. NN.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden



Direktanfrage