BERK Immobilien ++ ca. 7-8 % Bruttorendite ++ Vermietetes MFH in zentraler Wohnlage von Seligenstadt

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Seligenstadt in unmittelbarer Nähe zur historischen Altstadt.

Das Wohnhaus ist Bestandteil des Kulturdenkmales "Historische Altstadt Seligenstadt". Es wurde 1921 in massiver Bauweise errichtet und wurde mittlerweile zu einem Mehrfamilienhaus ausgebaut.

Die Immobilie ist aktuell vermietet. Sollte der Mietvertrag seitens des neuen Eigentümers nicht verlängert werden, kann die Immobilie ab 01.03.2024 selbst genutzt oder anderweitig vermietet werden.
Nähere Informationen zum bestehenden Mietvertrag erhalten Sie auf Nachfrage.

In den letzten Jahren wurden zahlreiche Modernisierungen am Haus durchgeführt, darunter u. a.

- 2013 Fenster und Außentüren
- 2013 Erneuerung der Leitungssysteme (Wasser, Strom etc.)
- 2013 Gasheizung und WW-Boiler
- 2013 Bäder (insgesamt 3 Bäder)
- 2013 Verputz + Neuanstrich
- 2013 Terrassenflächen
- 2014 Dachausbau und Vergrößerung der Dachgaube

Die Immobilie eignet sich aufgrund der aktuellen Mieteinnahmen hervorragend als eine sehr solide Kapitalanlage. Aufgrund der abgrenzbaren Wohneinheiten bietet sie aber auch für große Familien vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten an.

Die insgesamt ca. 313 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.

Ausstattung

++ sehr gute Wohnlage und Infrastruktur
++ Main- und Altstadtnähe
++ zwei großzügige Dachterrassen
++ viel Raum- und Platzangebot
++ gute Vermietbarkeit
++ vollständig unterkellert
++ Gewölbekeller mit separatem Zugang
++ separater Wäscheraum
++ zwei Hauseingänge
++ 2 PKW-Stellplätze im Hof

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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