RESERVIERT – BERK Immobilien – Anlageobjekt in Waldaschaff mit sensationeller Rendite

63857 Waldaschaff, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Händler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    haendler@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-29
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1231-sh
  • Objekttypen
  • Adresse
    63857 Waldaschaff
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    189 m²
  • Grund­stücks­fläche
    475 m²
  • Zimmer­anzahl
    11
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 6,6 km
    Gymnasium: 8,9 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 1
    Carport: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    335.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    27.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    190.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses Anlageobjekt mit sehr guter Bruttorendite.

Das Haus wurde 1973 in massiver Bauweise errichtet.

Die ca. 189 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

EG
- Schlafzimmer (separat, über den Flur)
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer

1. Obergeschoss
- Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon in Nord-Ost-Ausrichtung

Dachgeschoss
- Eingangsbereich
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Balkon in Nord-West-Ausrichtung

. . . genauere Angaben zur Rendite, erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

Dieses lukrative Renditeobjekt ist teilweise in einem renovierungsbedürftigen Zustand.

Das Badezimmer sowie das Gäste-WC im 1. OG wurden 2015 erneuert. Außerdem wurde ein Austausch der Glassteine im Treppenhaus auf 3-fach-isolierverglaste Kunststofffenster vorgenommen.

Die Wohneinheiten sind mit . . .

. . . weitere Details zur Ausstattung, erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Das Objekt liegt ruhig in Hanglage der Gemeinde Waldaschaff, welche zum Landkreis Aschaffenburg gehört.

Waldaschaff befindet sich an der Schwelle zum Spessart, welcher als Naherholungsgebiet reichlich Wanderwege bietet und zum Entspannen einlädt.
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungen des täglichen Bedarfs.

Ca. 15 Kilometer von Aschaffenburg entfernt liegt es auf halber Strecke zwischen Würzburg und Frankfurt. Den Anschluss an die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 5-7 Fahrminuten und sind innerhalb von ca. 10 Minuten im Stadtzentrum von Aschaffenburg oder in ca. 40 Minuten in Frankfurt am Main.

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