VERKAUFT – BERK Immobilien – Gepflegtes Renditeobjekt in Weilbach

63937 Weilbach, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Händler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    haendler@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-29

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1341-sh
  • Objekttypen
  • Adresse
    63937 Weilbach
  • Wohnfläche
    225 m²
  • Grund­stücks­fläche
    439 m²
  • Vermietbare Fläche
    225 m²
  • Zimmer­anzahl
    11
  • Schlafzimmer
    8
  • Badezimmer
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 9,9 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 2
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    389.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Fliesenboden
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    104.90 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses Anlageobjekt mit ca. 4,6% Bruttorendite.

Das Haus wurde 1960 in massiver Bauweise errichtet.

Aufgeteilt ist das Objekt in vier Etagen:

KG (Nutzfläche)
- Waschküche
- Fahrrad-Keller
- 3 Kellerräume
- Heizungsraum

EG (ca. 79m²)
- Schlafzimmer
- Wohnzimmer
- Küche
- Badezimmer
-Terasse und Balkon

***Monatsmiete: 470€ - vermietet seit 4 Jahren ***

. . . genauere Angaben zur Rendite, erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

Dieses lukrative Renditeobjekt ist in einem gepflegten und stetig instand gehaltenen Zustand.

Sanierungsmaßnahmen 1996-1999:
- Fassade neu isoliert und verputzt
- Elektrik . . .

. . . weitere Details zur Ausstattung, erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Das Objekt finden Sie in Weilbach zwischen den reizvollen Städtchen Miltenberg und Amorbach.
An einem leichten Westhang oberhalb eines großen Obstgartens gelegen, ist die unmittelbare Umgebung ausgesprochen ruhig. Lediglich gelegentlicher Anliegerverkehr passiert das Anwesen. Zusammen mit dem tollen Ausblick in verschiedene Täler und auf den alten Ortskern eröffnet dies die Möglichkeit zu angemessenen Mietanpassungen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Post, Friseur, Bäcker, Metzger, Zahnarzt, Kita, Kindergarten und Grundschule finden Sie vor Ort.
Weiterführende Schulen und medizinische Versorgung befinden sich in Amorbach und Miltenberg.
Hier genießen Sie die Vorteile „auf dem Land” und sind trotzdem infrastrukturell gut versorgt.
Durch die günstige Lage an der B 469 sind die Verkehrsanbindungen in alle Richtungen bestens gewährleistet. Bus und Bahn sind zu Fuß erreichbar und bieten günstige Verbindungen.
Der 3-Länder-Radweg, der Deutsche-Limes-Radweg, sowie der Nibelungenwanderweg führen direkt durch den Ort.

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