BERK Immobilien – Modernisiertes MFH mit Garten, Garage & Lagerraum in ruhiger Lage in Wörth am Main

63939 Wörth am Main, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Weis
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    weis@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    09371 66813-22
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1715-sw
  • Objekttypen
  • Adresse
    63939 Wörth am Main
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    232 m²
  • Grund­stücks­fläche
    557 m²
  • Nutzfläche
    99 m²
  • Zimmer­anzahl
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 8,0 km
    Gymnasium: 1,5 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    Teil-/Vollrenoviert
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Freiplatz: 2
    Garage: 1
    Carport: 1
  • Käufer­provision
    zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    04.07.2034
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    181.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien - Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wörth am Main! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet auf drei Etagen großzügige 232 m² Wohnfläche und überzeugt durch seine vielseitige Raumaufteilung. Mit insgesamt acht bis neun Zimmern (je nach zukünftiger Nutzung), davon vier bis fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer, bietet es genügend Platz für die ganze Familie oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit. Im Dachgeschoß können sich die Kinder über kleine Krähennester im Dachgiebel freuen.

Das Haus ist mit hochwertigen Böden aus Fertigparkett, Fliesen und Vinyl ausgestattet und strahlt eine angenehme Wohnatmosphäre aus. Das gute Wohngefühl wird unterstützt durch neu gebaute Balkone.

Die Energieversorgung wird durch eine Photovoltaik-Anlage effektiv unterstützt.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt... Mehr Informationen und Bilder auf berk-online.de

Diese Immobilie bietet nicht nur ein wunderbares Zuhause, sondern auch eine hervorragende Investitionsgelegenheit, da bis zu drei Wohneinheiten vermietbar sind. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Garage
- Carport
- Stellplätze
- Garten
- Grillhütte (optional)
- Gartenhaus (optional)
- Schuppen/Werkstatt
- 2 große Balkone (OG u. DG)
- Terrasse im EG
- Photovoltaik

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Das Haus in der ehemaligen "Gartensiedlung" liegt in einer ruhigen Sackgasse, es gibt keinen Durchgangsverkehr, wodurch Ihre Kinder gefahrlos draußen spielen dürfen.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, Arztpraxen, und Einkaufsmöglichkeiten sind auf kurzen Wegen zu erreichen.

Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Aktivitäten ein. Die Umgebung zwischen Spessart und Odenwald ist grün und idyllisch, hier kommen auch Naturliebhaber voll auf Ihre Kosten.

Der Ort bietet ein attraktives Sport- und Freizeitangebot für Groß und Klein. Ein gut ausgebauter Radweg erstreckt sich entlang des Mainufers. Damit ist Wörth ein idealer Ausgangspunkt für familiengerechte Radtouren. Zahlreiche Wanderwege zu diversen Ausflugszielen runden das Freizeitangebot ab.

Hervorragend ist auch die örtliche Infrastruktur durch den ortsansässigen Bahnhof sowie den Buslinienverkehr. Die gute Anbindung an die B 469 gewährleistet einen schnellen Transfer auf die Autobahn A3 Würzburg-Frankfurt. Mit Bahn oder PKW erreichen Sie gut die Kreisstädte Aschaffenburg und Miltenberg.

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