BERK Immobilien – Reihenendhaus mit Nebengebäude (ELW) und 2 Garagen in Toplage von Goldbach

63773 Goldbach, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marco Böhm
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    boehm@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 4532755
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1386-mb
  • Objekttypen
  • Adresse
    63773 Goldbach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    162 m²
  • Grund­stücks­fläche
    521 m²
  • Nutzfläche
    75 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 5,4 km
    Gymnasium: 5,4 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Garage: 2
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    475.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Kunstoffboden
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    20.09.2032
  • Baujahr
    1964
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    260.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 1964 in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus in bevorzugter Wohnlage von Goldbach wartet auf neue Eigentümer, welche die Immobilie mit Renovierungsgeschick in ein gemütliches Eigenheim verwandeln. Das Haus befindet sich in einem gepflegten jedoch unzeitgemäßen Zustand.

Erweitert wurde das Objekt 1979 mit einem Anbau, welcher aus einer ca. 47m² großen Einliegerwohnung, Garagen sowie einer Lager- / Hauswirtschaftsfläche besteht.

Mit ca.115 m² bietet das Wohnhaus auf seinen 3 Ebenen Platz für die ganze Familie.
Der Garten lädt . . .

. . . mehr zu dem Objekt, erfahren Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

Das charmante Reihenendhaus ist derzeit in einem renovierungs- bis sanierungsbedürftigen Zustand.
Das Haus bietet die perfekte Voraussetzung, damit Sie es ganz nach Ihren Wünschen in Ihren Traum vom Eigenheim verwandeln können.

Derzeit bietet der Grundriss folgende Aufteilung:

ERDGESCHOSS:
*Eingangsbereich mit Gäste WC
*Küche
*Wohnbereich
*Esszimmer mit Zugang zum Balkon
*Abstellkammer

Über eine Steintreppe geht es in das Obergeschoss, sowie in den Keller.

OBERGESCHOSS:
*insgesamt drei Schlafzimmer, eines davon bietet ebenso Zugang zum Balkon. . .

. . . mehr zu dem Objekt, erfahren Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Das Objekt befindet sich oberhalb des Ortskerns am Waldrand Goldbachs.

Goldbach selbst ist eine attraktive Wohngemeinde, die zahlreiche Möglichkeiten für "Jung und Alt" zur Gestaltung der Freizeit, Spiel, Kultur und Gastronomie zu bieten hat!

Alle relevanten sozialen Einrichtungen wie Grundschule mit Mittagsbetreuung, Kindergärten mit Hortbetreuung, Ärzte, Post u.v.m sind vorhanden.
Ihre Einkäufe können Sie bei Bäcker, Metzger oder den diversen Supermärkten vor Ort erledigen.

Goldbach liegt etwa vier Kilometer nordöstlich von Aschaffenburg und rund einen Kilometer westlich von Hösbach an der Bundesstraße 26 Lohr-Aschaffenburg, die hier parallel zur Bundesautobahn 3 verläuft. Der Markt ist eine der einwohnerstarken Kommunen im Landkreis Aschaffenburg und bekannt für seine verkehrsgünstige Lage.

Die Gemeinde Goldbach ist an den öffentlichen Nahverkehr (Stadtbusbereich) angegliedert. Die Nähe zur Kreisstadt Aschaffenburg und dem Spessart sowie zur Rhein-Main Metropolregion zeichnet die Gemeinde Goldbach aus.

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