BERK Immobilien – Behindertengerechtes Reihenendhaus mit Aufzug

63073 Offenbach am Main / Bieber, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Händler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    haendler@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-29
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1365-sh
  • Objekttypen
  • Adresse
    63073 Offenbach am Main / Bieber
  • Wohnfläche
    148 m²
  • Grund­stücks­fläche
    259 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 2,8 km
    Realschule: 2,7 km
    Gymnasium: 4,1 km
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Dezember 2023
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Kaufpreis
    874.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Parkett

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    09.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2022
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    24.30 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Poolman GmbH entwickelt drei Reihenhäuser der Wohnanlage „City-34“ in bester Lage des Rhein-Main-Gebiets, welche nach WEG geteilt sind.

Die Häuser sind hell und modern geschnitten und verfügen über reichlich Platz.
Sie haben jeweils eine Terrasse mit angeschlossenem Gartenanteil um den Sommer mit der Familie zu Hause zu genießen, im ersten Obergeschoss befinden sich jeweils noch zwei Balkone und im Dachgeschoss eine großzügige Dachterrasse.

Jeder Wohneinheit . . .

. . .weitere Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé, dass Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

Die rund 148 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

EG:
*großzügiger Flur
*HWR mit optionalem Anschluss für die Waschmaschine
*Abstellraum
*innenliegendes Gäste-WC
*Aufzug
*Treppenhaus
*großer offener Wohn-Essbereich mit offener Küche und angeschlossener Terrasse
! der das Haus umrundende Gartenanteil (exklusiv Terrasse) beläuft sich auf 165 m²

OG:
*Schlafzimmer mit Zugang zur Loggia
*Aufzug
*Treppenhaus
*Badezimmer mit optionalem Anschluss für die Waschmaschine
*Schlafzimmer mit angeschlossenem Balkon

DG:
*Schlaf . . .

. . . weitere Details zur Wohnflächenaufteilung und Ausstattung, erhalten Sie im ausführlichen Exposé, dass Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Die Stadt Bieber liegt im Ballungsraum Rhein-Main und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und Parkanlagen. Zu Bieber gehören die zwei Ortsteilen „Bieber-Waldhof“ und „Bieber-West“. Ein dritter Ortsteil, „Bieber-Nord“, ist im Bau und mit "Waldhof-West" ein weiterer in Planung.
Die Reihenhäuser entstehen in Bieber-Nord.

Bereits 791 wurde Bieber erstmals urkundlich erwähnt und im April 1938 wurde es eingemeindet. Heute ist für die ganze Familie viel geboten: neben dem bekannten Bieberer-Fußballstadion gibt es Vereine, Freizeitangebote wie einen Kletterwald, das Waldschwimmbad Rosenhöhe Offenbach und natürlich Kitas, Kindergärten und Schulen verschiedener Stufen.

Lebensmittelgeschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig und in unmittelbarer Umgebung zu finden.

Mancherorts sind noch Traditions- und Ausflugslokale, von denen viele der Hessischen Apfelwein- und Obstwiesenroute von Stadt und Kreis Offenbach angehöre, zu finden.

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