BERK Immobilen – Reihenendhaus in beliebter Lage von Stockstadt

63811 Stockstadt am Main, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marco Böhm
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    boehm@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 4532755
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1418-mb
  • Objekttypen
  • Adresse
    63811 Stockstadt am Main
  • Wohnfläche
    123 m²
  • Grund­stücks­fläche
    325 m²
  • Nutzfläche
    5 m²
  • Zimmer­anzahl
    4,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fernwärme
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 6,7 km
    Gymnasium: 6,7 km
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    kurzfristig frei
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Pelletheizung
  • Separates WC

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    30.09.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    FERN
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    55.70 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses 2020 fertiggestellte Reihenendhaus befindet sich ruhig gelegen am Ende einer Stichstraße.

Das Objekt bietet 5 gut aufgeteilte Zimmer auf ca. 123 m² Wohnfläche.
Für Ihren PKW findet sich auf dem Eckgrundstück und der dazugehörigen Garage ausreichend Platz.

Die ca. 123 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

ERDGESCHOSS:
- offene Küche
- Wohn- Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Gäste-WC

OBERGESCHOSS:
- Elternschlafzimmer mit Ankleide
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Kinderzimmer

DACHGESCHOSS:
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Abstellraum

Derzeit ist das Haus mit einer monatlichen Miete von 1.508€ kalt vermietet. Die Mieter werden ausziehen, sobald ein neuer Eigentümer gefunden wurde.

Ausstattung

Das Haus wurde im KfW-55 Standard errichtet und verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:

- Verwendung von ökologischen Baustoffen
- effiziente Pellet-Heizung
- Außenwände aus Kalksandstein massiv gemauert
- Vordach aus Edelstahl mit Alu-Regenrinne und Acrylglasscheibe
- großzügige und helle Wohn- und Schlafräume
- Fliesen und Laminat
- ausreichen Staufläche in Abstellraum und Spitzboden
- Homeway-System für Internet / Telefon / TV / Radio in allem Wohnräumen

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße eines beliebten Neubaugebietes von Stockstadt.

Stockstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Haus- und Zahnärzte, Apotheken, Banken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im weiteren Umfeld schnell erreichbar.

Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) befinden sich ebenso in fußläufiger Reichweite.

Per Bahnlinie haben Sie direkten Anschluss in Richtung Aschaffenburg und Darmstadt.

Stockstadt bietet darüber hinaus eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde.

Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz (A3, A45, B26, B469).

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