BERK Immobilien – Gepflegtes Reihenendhaus in beliebter Wohnlage von Stockstadt

63811 Stockstadt am Main, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    christian.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 404080-4
  • Fax
    06027 4040809
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1431-CK
  • Objekttypen
  • Adresse
    63811 Stockstadt am Main
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    98 m²
  • Grund­stücks­fläche
    250 m²
  • Nutzfläche
    54 m²
  • Vermietbare Fläche
    98 m²
  • Zimmer­anzahl
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,6 km
    Realschule: 6,0 km
    Gymnasium: 6,0 km
  • Baujahr
    2013
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    2023
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Laminat
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    02.12.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    20.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Reihenendhaus in beliebter Lage von Stockstadt.
Das Reihenendhaus wurde 2012 mit insgesamt zwei weiteren Hausanteilen auf einem ca. 751 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.

Das massiv gebaute Haus (KS-Stein) eignet sich hervorragend für die junge Familie mit bis zu zwei Kindern.
Aber auch für das berufstätige Ehepaar stehen zahlreiche Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume als "Home-Office" zur Verfügung.

Das energieeffiziente Haus wird über eine zentral betriebene 9 KW Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Die Außenwände sind mit einem 160 mm starken Wärmedämmverbundsystem gedämmt, so dass das Bauwerk eine hohe Energieeffizienz bietet und nur geringe Heizkosten entstehen.
Durch die aktiv-Lüftung ist ein angenehmes Raumklima im Wohnhaus gewährleistet.

Die insgesamt ca. 98 m² Wohnfläche verteilt sich wie folgt.

Erdgeschoss:
- Garderobe, Flur
- Badezimmer
- großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Wäschekammer

Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Ankleidezimmer
- Gästezimmer
- Büro
- Abstellraum

Zum Haus gehören ebenfalls zwei PKW-Stellplätze.
Durch die Terrasse sowie den schönen Garten bietet das Haus der gesamten Familie ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung.

Das Objekt ist aktuell vermietet.

Ausstattung

++ ruhige Wohnlage
++ gepflegter Gesamtzustand
++ Platz für die junge Familie (bis zu 3 Schlafzimmer)
++ Terrasse
++ kleiner Garten
++ energieeffizientes Haus
++ Fußbodenheizung im gesamten Haus
++ zwei PKW-Stellplätze inklusive
++ gute Anbindungen + Infrastruktur

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Ihre Traumimmobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Stockstadt.

Stockstadt verfügt eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Haus- und Zahnärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im weiteren Umfeld schnell erreichbar. Eine Tierarztpraxis befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein großes Bildungsangebot wie z.B. Realschulen, Gymnasien und eine Hochschule finden Sis in der nahe gelegenen Kreisstadt Aschaffenburg.
Per Bahnlinie haben Sie Anschluss in Richtung Aschaffenburg und Darmstadt.

Stockstadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde. Verschiedene Naherholungsgebiete wie z.B. Schönbusch, Odenwald und Spessart sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz (A3, A45, B26, B469).

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden



Direktanfrage