BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Reihenendhaus in beliebter Lage von Stockstadt.
Das Reihenendhaus wurde 2012 mit insgesamt zwei weiteren Hausanteilen auf einem ca. 751 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.
Es wurde bei der Baugenehmigung ein Carport geplant. Dieses wurde allerdings als Gartenfläche genutzt. Ein Carport wurde daher nicht gebaut.
Das massiv gebaute Haus (KS-Stein) eignet sich hervorragend für die junge Familie mit bis zu drei Kindern.
Aber auch für das berufstätige Ehepaar stehen zahlreiche Wohn-, Schlaf- und Arbeitsräume als "Home-Office" zur Verfügung.
Das energieeffiziente Haus wird über eine zentral betriebene 9 KW Wasser-Wasser-Wärmepumpe beheizt.
Die Außenwände sind mit einem 160 mm starken Wärmedämmverbundsystem gedämmt, so dass das Bauwerk eine hohe Energieeffizienz bietet und nur geringe Heizkosten entstehen.
Durch die aktiv-Lüftung ist ein angenehmes Raumklima im Wohnhaus gewährleistet.
Die insgesamt ca. 99 m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:
Erdgeschoss:
- Garderobe, Flur
- Badezimmer
- großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse
- Küche
- Wäschekammer
Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- zweites Kinderzimmer mit Durchgang zu einem weiteren Kinderzimmer
Die Raumaufteilung im Obergeschoss kann durch die Knauf-Leichtbau-Wände hervorragend varriiert werden.
Zum Haus gehören ebenso ein PKW-Stellplätze sowie eine gemeinschaftlich genutzte "Fahrradgarage".
Terrasse und der pflegeleichte Garten bieten der Familie ausreichend Platz zur Ruhe und Entspannung an der frischen Luft.
Das Objekt ist leerstehend.
++ ruhige Wohnlage
++ gepflegter Gesamtzustand
++ viel Platz für die junge Familie (bis zu 4 Schlafzimmer)
++ Terrasse
++ kleiner Garten
++ energieeffizientes Haus
++ Fußbodenheizung im gesamten Haus
++ PKW-Stellplätze (inkl.)
++ gute Anbindungen + Infrastruktur
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.
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Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.
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Ihre Traumimmobilie befindet sich in beliebter Wohnlage von Stockstadt.
Stockstadt verfügt eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Haus- und Zahnärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im weiteren Umfeld schnell erreichbar. Eine Tierarztpraxis befindet sich ebenfalls in der Nähe.
Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein großes Bildungsangebot wie z.B. Realschulen, Gymnasien und eine Hochschule finden Sis in der nahe gelegenen Kreisstadt Aschaffenburg.
Per Bahnlinie haben Sie Anschluss in Richtung Aschaffenburg und Darmstadt.
Stockstadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde. Verschiedene Naherholungsgebiete wie z.B. Schönbusch, Odenwald und Spessart sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz (A3, A45, B26, B469).