BERK Immobilien – naturnahes Glück in einer zeitlosen und edlen Villa!

63867 Johannesberg (Oberafferbach), Villa zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Händler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    haendler@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-29
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1108-jf
  • Objekttypen
  • Adresse
    63867 Johannesberg (Oberafferbach)
  • Wohnfläche
    482 m²
  • Grund­stücks­fläche
    973 m²
  • Nutzfläche
    55 m²
  • Zimmer­anzahl
    10
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    4
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    1997
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 3 Freiplatz: 2
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    1.470.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Marmorboden
  • Parkett
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    05.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1997
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    216.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Edel. Zeitlos. Lichtdurchflutet.
Ruhig. Naturnah und gleichzeitig gut angebunden.

Ein Haus zum Träumen, Leben und Wohlfühlen - für die ganze Familie!

Dieses edle Wohnjuwel mit Traumblick über die Ausläufer des Spessarts bietet Lebensraum für die ganze Familie. Über einen großzügigen Windfang gelangen Sie zum Herzstück des Hauses: dem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der natürlich auch über die separate Küche zu erreichen ist. Im Sommer können Sie durch die zwei Balkone sehr offen leben und dabei Ihre Privatsphäre wahren. Im Winter lädt der Kamin zu gemütlichen Stunden mit der Familie ein . . .

. . . weitere Details zur Raumaufteilung erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

Das Haus in idyllischer Feldrandlage wurde mit großer Sorgfalt und Liebe zum Detail geplant und ausgestattet.
Die beim Bau verwendeten Materialen sind sehr hochwertig und edel - zusammen mit der geradlinigen Grundrissgestaltung ist und bleibt das Haus zeitlos und verspricht auch noch in vielen Jahren seinen freundlichen, hellen und edlen Charme zu behalten.

Im gesamten Wohnbereich wurde weißer griechischer Marmor verarbeitet. Die Zimmer im Dachgeschoss sind mit Massivparkett aus Buche ausgelegt. In den restlichen Räumlichkeiten wurde . . .

. . . weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Das Haus in ruhiger Hanglage garantiert vom Garten und den Balkonen aus einen traumhaftem Fernblick.
Trotz des Gefühls der völligen Abgeschiedenheit sind Sie es nicht:
Lebensmittelmärkte finden Sie in Hösbach/Goldbach oder in dem 3 km entfernten Glattbach. Im Ort selbst vorhanden sind Apotheke, Bäcker, Metzger, Frisör, Dorfladen mit Post & Lotto. Außerdem ist die ärztliche Grundversorgung gegeben. Die ortsansässige Mühlberg-Grundschule und das Kinderhaus St. Johannes sind nur circa 450m entfernt.
Für besondere Anlässe können Sie sich im nahegelegenen exquisiten Restaurant verwöhnen lassen und dort auch Ihre Gäste unterbringen.
In weniger als 15 Auto-Minuten erreichen Sie sowohl den Aschaffenburger Hauptbahnhof mit ICE-Anbindung als auch die Autobahnauffahrt zur A3 in Richtung Würzburg / Frankfurt am Main. In gleicher Zeit sind Sie ebenfalls auf der A45 in Richtung Norden unterwegs.

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