RESERVIERT – BERK Immobilien – Ein- bis Zweifamilienhaus + weitere Bauoption auf sonnenverw. Grund

63755 Alzenau / Albstadt (Albstadt), Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    christian.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 404080-4
  • Fax
    06182 8279140
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1285-ck
  • Objekttypen
  • Adresse
    63755 Alzenau / Albstadt (Albstadt)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    161 m²
  • Grund­stücks­fläche
    938 m²
  • Nutzfläche
    131 m²
  • Vermietbare Fläche
    161 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 2,5 km
    Realschule: 6,4 km
    Gymnasium: 5,1 km
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Tiefgarage: 2
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    535.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Parkett
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    13.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    230.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses großzügige 1-2 Familienhaus mit weiterer Bebauungsmöglichkeit.

Das Haus wurde um 1963 in massiver Bauweise errichtet. Seither wurden einige Umbauten und Renovierungen vorgenommen.

Ca. 1992 wurde ....

Die ausführliche Beschreibung des Objekts erhalten Sie über das Exposé,
oder unter www.berk-online.de

Ausstattung

+ weitere Bebauungsmöglichkeit
+ hochwertiger Massivholzparkett (Ahorn)
+ Kamin in Marmor-Einfassung
+ offener Wohn-Essbereich
+ Süd-Balkon und Terrasse

++ Profitieren Sie von den jetzt noch günstigen Bauzinsen.
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Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Ihr zukünftiges Traumhaus steht in ruhiger Lage von Albstadt, Ortsteil von Alzenau.

In Albstadt, dem nördlichsten Stadtteil, prägen Fachwerkhäuser das Ortsbild rund um die Kuratiekirche „Philippus und Jakobus“. In diesem Umfeld erstrahlt seit einigen Jahren der 1748 als Herrenhaus des Hofgutes der Familie von Dalberg erbaute, später als Schulhaus und Bürgermeisteramt und nunmehr als Treffpunkt für Vereine genutzte Dalberghof in neuem Glanz.

Von Albstadt sind es nur noch wenige Meter bis nach Hessen und zum Hof Trages - Anfang des 19. Jahrhunderts Treffpunkt zahlreicher später berühmt gewordener Persönlichkeiten der deutschen Romantik. In der Feldflur an der Landesgrenze findet sich einer der ältesten Bildstöcke Unterfrankens, im Volksmund als „Schwedenkreuz“ bezeichnet.

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