BERK Immobilien – Modernes ZFH (teilvermietet) mit schönem Garten, Caport & Stellplätzen in Hörstein

63755 Alzenau / Hörstein (Hörstein), Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Händler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    haendler@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-29
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1380-sh
  • Objekttypen
  • Adresse
    63755 Alzenau / Hörstein (Hörstein)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    216 m²
  • Grund­stücks­fläche
    531 m²
  • Nutzfläche
    85 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 3,6 km
    Gymnasium: 4,2 km
  • Baujahr
    2004
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    795.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Parkett
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    15.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    111.04 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses 2004 in Holzständerbauweise errichtete Zweifamilienhaus in beliebter und gleichzeitig ruhiger Wohnlage von Alzenau/Hörstein lässt keine Wünsche offen!

Aufgeteilt ist das vollunterkellerte Wohnhaus in eine 108m² große Erdgeschosswohnung mit Balkon und Terrasse sowie eine 108m² große Maisonette-Obergeschosswohnung mit zwei großen Balkonen, mit einer Galerie die zum Wohlfühlen . .

. . . weitere Details erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

Die ca 216 m² Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

Wohnung 1: EG
- Flur
- Schlafzimmer
- Büro
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
- heller und offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon und Terrasse
- Küche

Wohnung 2: OG (Maisonette)
- lichtdurchflutete offene Wohnküche mit vielen bodentiefen Fenstern und Zugang auf die zwei . . .

. . . weitere Details zu Wohnflächenaufteilung und Ausstattung, erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Hörstein ist ein Stadtteil der unterfränkischen Stadt Alzenau in Bayern. Mit rund 3.500 Einwohnern liegt es südlich von Alzenau zwischen Wasserlos und Dettingen am Fuße des Hahnenkammrückens. Bekannt ist der Ort in der Region für seinen Weinanbau und den traditionellen "Hörsteiner Herbst".
Durch die Nähe zur A45 sind Sie sowohl nahe an Aschaffenburg angebunden sowie an die hessischen Städte wie Hanau oder Frankfurt.
Regional ansässige Lebensmittelgeschäfte sowie kleine Bankfilialen finden Sie in Laufnähe. Größere Einkaufszentren finden Sie beispielsweise im 5 km entfernten Alzenau. Das Klinikum in Wasserlos garantiert Ihnen eine ärztliche Versorgung.
Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen befinden sich ebenfalls in näherem Umkreis.

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