RESERVIERT- Gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage – teilvermietet zum sofortigen Einzug!

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage des Aschaffenburger Stadtteiles Gailbach.

Das ursprünglich 1960 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1975 erweitert und zu einem Zweifamilienhaus aufgestockt. 1983 wurde am nördlichen Ende des 559 m² großen Grundstückes eine zweite Einzelgarage errichtet. Nach dem letzten Besitzerwechsel in 2016 wurden umfangreiche Renovierungen am Objekt vorgenommen, wie z.B.
2016: Fenster, Bodenbeläge, Sanitäreinrichtungen Bad und Gäste-WC
2017: Fliesenarbeiten Bäder
2018: Eingangstür, Außentreppe und Balkongeländer
2019: Heizungsanlage und Innentüren; Ausbau Dachstudio

Die obere Garage ist mit einem elektrischen Rolltor ausgestattet.
Die zweite Garage ist auf dem unteren Grundstücksteil platziert und kann separat vermietet werden.

Die Gartenflächen sind trotz der Hanglage sehr gut nutzbar, da mithilfe von Stützmauern auf verschieden Ebenen Trassen angelegt wurden. So ergeben sich Möglichkeiten für Erholung, Sport und Spiel, aber bei Bedarf auch ausreichend Platz für einen Nutzgarten. Zur Bewässerung steht u.a. ein ca. 1m³ großer Regenwasserbehälter zur Verfügung.

Insgesamt gibt es in allen drei Etagen moderne Einbauküchen, die vom neuen Eigentümer übernommen werden können. Preis VB.

Weitere Informationen und Bilder zum Objekt erhalten Sie in unserem ausführlichen Exposè auf Anfrage.

Ausstattung

++ ruhige familienfreundliche Wohnlage
++ gepflegter Gesamtzustand der Immobilie
++ Balkone, Loggia, Terrassen
++ 2 Einzelgaragen
++ Nähe zu Aschaffenburg
++ sofort beziehbar
++ gute Vermietbarkeit
++ solide Kapitalanlage

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Stockstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

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