BERK Immobilien – Großzügiges Zweifamilienhaus (RMH) mit tollem Garten in Strietwald

63741 Aschaffenburg / Strietwald (Strietwald), Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Anna Sakinç
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt
  • E-Mail Direkt
    sakinc@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 404080-3
  • Fax
    06027 404080-9
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1349-sa
  • Objekttypen
  • Adresse
    63741 Aschaffenburg / Strietwald (Strietwald)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    178 m²
  • Grund­stücks­fläche
    492 m²
  • Nutzfläche
    107 m²
  • Vermietbare Fläche
    178 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 4,8 km
    Gymnasium: 3,3 km
  • Baujahr
    1981
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Freiplatz: 2
    Garage: 2
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    630.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einliegerwohnung
  • Gasheizung
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    07.07.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1981
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    124.20 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen ein großzügiges Zweifamilienhaus in beliebter und nachgefragter Lage von Aschaffenburg-Strietwald.

Das Objekt wurde 1981 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ruhig gelegenen Grundstück und bietet viel Platz zur Entfaltung an.

Das Haus eignet sich hervorragend für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus oder als reine Kapitalanlage zur Vermietung. Denkbar ist auch eine Kombination aus Selbstnutzung und Teilvermietung zur Unterstützung Ihrer Finanzierung.

Die ca. 178 m² Wohnfläche teilen sich in zwei Ebenen wie folgt auf: …

... weitere Details zur Beschreibung erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

++ zentrale, aber dennoch ruhige Lage
++ offene & großzügig geschnittene Wohnräume
++ Terrasse Südlage
++ Garten mit Gartenhaus
++ Gas-Zentralheizung (2003 erneuert)
++ 2-fach Isolier-Verglasungen
++ zusätzlicher Kamin für Kaminofen
++ separater Kellerabgang
++ 2 Garagen + 2 PKW-Außenstellplätze

... weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Aschaffenburg-Strietwald oder auch Strietwaldsiedlung genannt, ist ein Stadtteil der Stadt Aschaffenburg. Sie ist heute mit seinen fast 3000 Einwohnern vor allem wegen seiner ruhigen und attraktiven Wohnlage am Stadtrand sehr beliebt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten finden Sie direkt in Strietwald oder in Aschaffenburg. Hier erwartet Sie nach kurzer Fahrzeit ein umfangreiches Angebot an Schulen, Gymnasien, Technische Hochschule, Banken, Ärzte und Kliniken. Eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten, Theater und Kabarett gehören ebenso zum Reiz des "bayrischen Nizza" wie die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Kneipenkultur von Aschaffenburg.
Neben einem modernen Bahnhof verfügt Aschaffenburg auch über einen eigenen kleinen Hafen. Aschaffenburg ist über drei Anschlussstellen an die A 3 angebunden (Aschaffenburg-Ost, Aschaffenburg-Zentrum) (vormals -West) und Aschaffenburg-West (vormals Stockstadt). Über die A 3 gelangt man nach Frankfurt am Main (etwa 40 Kilometer entfernt) und Würzburg (etwa 80 Kilometer entfernt).

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