BERK Immobilien – Familiendomizil in Kleinheubach: Freistehendes Haus mit Garten und Doppelgarage

63924 Kleinheubach, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Weis
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    weis@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    09371 66813-22
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1450-sw
  • Objekttypen
  • Adresse
    63924 Kleinheubach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    154 m²
  • Grund­stücks­fläche
    670 m²
  • Vermietbare Fläche
    154 m²
  • Zimmer­anzahl
    8
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    Mai 2023
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    320.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kunstoffboden
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    23.01.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Endenergie­bedarf
    210.40 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien - Viel Platz im und ums Haus für die ganze Familie. Garten, Doppelgarage und Keller für Heimwerker, Hobby und Freizeit.
1969 wurde das freistehende Ein -bis Zwei-Familienhaus mit 154 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Ebenen, fertiggestellt. Eine Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoß.
Die geräumige, 42 m² große Doppelgarage ohne Zwischenwände, wurde 1971 erbaut und das Garagendach 2007 komplett erneuert.

Wünschen Sie mehr Informationen und Bilder? Diese erhalten Sie über das Exposé, anzufordern unter berk-online.de oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf.

Ausstattung

- Terrasse EG mit Zugang zum Garten (elektrische Markise)
- Balkon OG mit Markise
- Garten rund ums Haus
- Doppelgarage mit Hof
- Ölzentralheizung (2018)

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Ihr zukünftiges Anwesen befindet sich in Kleinheubach am Main, nur ca. 5 km von Miltenberg entfernt. Der Ort mit seiner idyllischen Umgebung ist geradezu ideal für alle, die Ruhe und Entspannung suchen, aber zugleich die Stadtnähe schätzen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten, Grundschule, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ort, zudem bietet sich hier ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.

Hervorragend ist auch die örtliche Infrastruktur durch den ortsansässigen Bahnhof, nur 5 Gehminuten entfernt, sowie den Buslinienverkehr. Die sehr gute Anbindung an die B 469 gewährleistet einen schnellen Transfer auf die Autobahn A3 Würzburg-Frankfurt.
Kleinheubach am Main bietet somit seinen Einwohnern einen attraktiven und lebenswerten Wohnort mit hoher Lebensqualität.

Wurde Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

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