RESERVIERT – BERK Immobilien – größtenteils saniertes Zweifamilienhaus erstrahlt in neuem Licht

63801 Kleinostheim, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Händler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    haendler@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-29
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1150-jf
  • Objekttypen
  • Adresse
    63801 Kleinostheim
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    216 m²
  • Grund­stücks­fläche
    390 m²
  • Vermietbare Fläche
    216 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,6 km
    Realschule: 6,6 km
    Gymnasium: 6,6 km
  • Stellplätze
    Anzahl: 4 Carport: 4
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    595.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich willkommen in Ihrem sanierten neuen Zuhause!
Das Zweifamilienhaus befindet sich in der Endphase der Sanierung und besteht aus zwei unabhängigen Wohnungen: einer Erdgeschosswohnung mit 78 m² und einer Ober- und Dachgeschosswohnung mit rund 126 m².
Highlight der größeren Wohnung ist die lichtdurchflutete Galerie mit direktem Zugang auf die innenliegende und somit ungestörte Dachterrasse. Ebenso haben die zwei ursprünglichen Gewölbekeller einen besonderen Charme und stehen im Kontrast zu den ansonsten sehr modern gestalteten Wohnungen.
Auf dem Grundstück . . .

. . . weitere allgemeine Informationen zu Haus und Grundstück, erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Ausstattung

ERDGESCHOSSWOHNUNG:
Die 78m² große Erdgeschosswohnung verfügt über einen offenen Wohn- und Essbereich mit ebenso offener Küche sowie zwei fast gleichgroße Schlafzimmer. Das sanierte Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne ausgestattet und erhält im Zuge der Fertigstellung weiße Fliesen. Ein Anschluss für Ihre Waschmaschine befindet sich in der Küche. Beheizt wird die Wohnung mit einer neuen Fußbodenheizung. Ebenso sehr zeitgemäß finden Sie Antennen- und Netzwerkanschlüsse in allen Wohnräumen. Den Schnitt der Wohnung können Sie . . .

. . . weitere Details zur Ausstattung BEIDER Wohnungen und einer Übersicht der SANIERUNGSARBEITEN, erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

Lage

Insgesamt wohnen Sie ruhig und naturnah und profitieren gleichzeitig von der super Infrastruktur und der zentralen Lage von Kleinostheim - sowohl in die bayerische wie auch hessische Richtung.
In sieben Fußminuten erreichen Sie das Zentrum von Kleinostheim und sind mit dem Auto in knapp vier Minuten auf der Autobahnauffahrt A3.
Durch die umliegenden Häuser hören Sie von der Nähe zur Autobahn jedoch nichts. Da das Haus außerdem in einer Sackgasse liegt, haben Sie vor dem Haus wenig Verkehr.
Am Ende der Sackgasse ist der Main gelegen, den Sie auch von der Dachterrasse aus sehen können. Radtouren Richtung Aschaffenburg/Miltenberg sowie Richtung Frankfurt können Sie quasi vor der Haustür beginnen. Trotz der Nähe zum Main ist ihr Haus vor möglichem Hochwasser geschützt.

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