RESERVIERT – 1- bis 2-FH mit viel Platz und Garten für die Großfamilie – renovierungsbedürftig

63829 Krombach, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 15
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Direkt
    peter.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-1
  • Fax
    06182 8279140
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1098-pk
  • Objekttypen
  • Adresse
    63829 Krombach
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    173 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.757 m²
  • Nutzfläche
    212 m²
  • Zimmer­anzahl
    8
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    2
  • Wohneinheiten
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 4,0 km
  • Baujahr
    1952
  • Zustand
    Renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 5 Freiplatz: 2
    Garage: 3
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südost
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    17.12.2029
  • Baujahr
    1952
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    272.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses Ein- bis Zweifamilienhaus in idyllischer Lage von Krombach.

Das im Jahr 1952 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1978 um einen Anbau erweitert und im Jahr 1986 nochmals aufgestockt und kann heute als 1-2 Familienhaus genutzt werden.
Das Haus ist vollständig unterkellert.

Das Anwesen eignet sich insbesondere für die große Familie oder als Mehrgenerationenhaus.
Aufgrund des Platzangebotes und den zusätzlichen Nebengebäuden wäre ebenso die kombinierte Nutzung als Wohn- und Gewerbeobjekt gut denkbar.

Die Dachgeschosserweiterung steht als geschlossener Rohbau mit den Vorinstallationen für Heizung,
Wasser und Strom zur Verfügung und wartet auf seine Fertigstellung durch einen fleißigen Handwerker.
Somit können mit überschaubarem Aufwand weitere ca. 70 m² Wohnfläche geschaffen werden.

Insgesamt bietet das haus derzeit stehen ca. 173 m² Wohnfläche und 112 m² Nutzfläche.

Außerdem enthält das Angebot ein Garagengebäude aus dem Baujahr 1983.
Hier können insgesamt drei PKW untergebracht werden. Zusätzlich gibt es im EG ein Werkstattraum und über dem gesamten Dachgeschoss der Garagen einen weiteren ca. 50 m² großen Hobbyraum zu universellen Nutzung.

Hinter dem Haus genießen Sie den "Blick ins Grüne" und einen großen Garten.
Viel Platz für Alt und Jung zum Entspannen, aber auch für Freizeit Spaß und Spiel.
Die Idylle wird abgerundet durch den an der Grundstücksgrenze verlaufenden Krombach.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Expose.

Ausstattung

++ ruhige Wohnlage
++ Familien- und kindgerechtes Wohnen
++ großes Grundstück am Bachlauf
++ viel Platzangebot mit Ausbaupotential
++ Garagengebäude für drei PKW
++ als Mehrgenerationenhaus nutzbar
++ Wohnen + Gewerbe möglich

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Das Anwesen liegt in einer ruhigen Seitenstraße von Krombach. Schule, Kindergarten, Metzgerei, Bäcker sowie Ärzte befinden sich im Ort in unmittelbarer Nähe. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind im nahe gelegenen Schöllkrippen bzw. in Blankenbach verfügbar.

Ein reichhaltiges Angebot an weiterführenden Schulen gibt es in Schöllkrippen, Alzenau, Hösbach und Aschaffenburg.

Eine Bushaltestelle liegt 190 m vom Haus entfernt. Von hier aus gibt es Verbindungen in Richtung Schöllkrippen, Gelnhausen und Blankenbach-Mömbris. Der Bahnhof in Blankenbach liegt in 3 km Entfernung.

Das Anwesen liegt ca. 20 km von Aschaffenburg und ca. 17 km von Gelnhausen entfernt.
Die Autobahnen A3 - Anschlussstelle Hösbach - und A66 - Anschlussstelle Gelnhausen - West erreichen Sie jeweils in ca. 15 Minuten.



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