BERK Immobilien – **Kapitalanlage mit toller Rendite** Haus + Bungalow – gesicherte Rückvermietung!!

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese gepflegte Immobilie als Kapitalanlage mit attraktiver und gesicherter Rendite von über 5 % anfänglicher Brutto-Mietrendite durch die langfristig gewünschte Rückvermietung an den heutigen Eigentümer.

Sie müssen sich praktisch um nichts kümmern !!

Die familiär bewohnte Immobilie besteht aus einem Wohnhaus auf zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 147 m² und einem einseitig angebauten Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² mit einem ausbaufähigen Dachgeschoss.

Beide Häuser sind vollständig unterkellert und verfügen über jeweils eine EBK sowie in den Erdgeschossen über Fußbodenheizungen.

Das Anwesen verfügt weiterhin über ein Nebengebäude mit mehreren Hauswirtschaftsräumen und über eine Tiefgarage mit zwei Stellplätzen. Die Tiefgarage hat einen direkten Zugang zum Keller. Im vorderen Teil des Grundstücks befinden sich zwei weitere Stellplätze. Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein großer Garten [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, welches Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

Das Wohnhaus wurde 1951 fertiggestellt und zunächst in den 70iger Jahren sowie im Zuge einer Aufstockung Anfang der 80iger Jahre - inkl. der Fenster und der sanitären Bereiche - umfangreich modernisiert.

Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 147 m² und wird über eine eigene Öltherme BJ 2007 mit Wärme und Warmwasser versorgt.

Der angebaute Bungalow wurde 1964 erstellt und ebenfalls Anfang der 80iger Jahre inkl. einer neuen Dacheindeckung modernisiert und mit einem Wintergarten erweitert. Der Bungalow verfügt über eine eigene Ölheizung BJ 1985.

Wichtiger Hinweis:
Diese Öltherme kann - je nach Vereinbarung - noch in 2023 erneuert werden!!

[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, welches Sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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