VERKAUFT – BERK Immobilien – Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in bester Wohnlage von SEL

63500 Seligenstadt, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 15
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Direkt
    christian.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-4
  • Fax
    06182 8279140

verkauft

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    961-ck
  • Objekttypen
  • Adresse
    63500 Seligenstadt
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    155 m²
  • Grund­stücks­fläche
    494 m²
  • Nutzfläche
    98 m²
  • Vermietbare Fläche
    155 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 1,4 km
  • Baujahr
    1986
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Tiefgarage: 2
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    539.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    25.05.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    69.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit tollem Grundstück.

Das Haus wurde 1986 in massiver Bauweise errichtet. 1998 wurde der Wintergarten angebaut.

Es fanden ständig Renovierungen und Modernisierungsmaßnahmen statt wie z.B.:
- Austausch der Heizung (2006)
- Erneuerung der Therme (2016)
- Erneuerung der Fußböden
- teilweise Renovierung der Bäder
- Gästezimmer im Kellergeschoss

Über die Tiefgarage gelangen Sie direkt in das Treppenhaus.

Die Gartenbewässerung ist an einer Regenzisterne angeschlossen.

Die 155 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:

EG:
- großer und heller Wohn-/ Essbereich
- Wintergarten
- Schlafzimmer
- angrenzend Badezimmer
- Küche (erweiterbar)
- Nebenzimmer

DG:
- Flur
- großer und heller Wohn-/ Essbereich
- Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Büro
- Badezimmer

KG:
- Gästezimmer
- Badezimmer
- Hobbyraum
- Hausanschlussraum
- Hauswirtschaftsraum
- Zugang Tiefgarage
- Nebenraum (Anschluss Zisterne)

+++++++ weitere Bilder auf www.berk-online.de +++++++

Ausstattung

+++++++ weitere Bilder auf www.berk-online.de +++++++

+ voll unterkellert
+ Tiefgarage
+ sehr gute Wohnlage
+ großes Grundstück
+ 3 Bäder + Gäste-WC
+ Wintergarten
+ 2 Wohneinheiten
+ Dach gedämmt
+ gute Vermietbarkeit
+ Balkon
+ gute Verkehrsanbindung
+ kaufen statt mieten

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Bitte beachten Sie, dass ein Teil der Bilder mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden.

Unser Service:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

Lage

Ihr Zukünftiges Traumhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Seligenstadt

Seligenstadt zählt zu den strukturell besonders gut entwickelten Städten im Rhein-Main-Gebiet und hat - geprägt durch seine über 1000-jährige Geschichte - einen einzigartigen Flair, der sowohl von seinen Einwohnern als auch von vielzähligen Besuchern Jahr für Jahr geschätzt und geliebt wird.

Teil dieses Flairs sind die vielen kleinen Gassen und malerischen Winkel, die gepflegten, farbenprächtigen Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen, die eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten und nicht zuletzt auch die vielfältige Gastronomie sowie die zahlreichen Cafés, Bars und Einkaufs-/Shopping-Möglichkeiten.
Ein umfassendes Angebot an Fachärzten und Kliniken, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie ein breites Feld an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden die Attraktivität von Seligenstadt ab.

Die zentrale Lage macht es möglich, den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt oder
auch beliebte Ausflugsziele - wie z.B. Aschaffenburg - innerhalb kürzester Zeit über die hervorragenden Anbindungen an die A3 oder die A45 zu erreichen.