Reserviert – Traumimmobilie in bester Wohnlage von Stockstadt – unverbaubare Waldrandlage !

63811 Stockstadt am Main, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 15
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Direkt
    peter.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-1
  • Fax
    06182 8279140
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1253-pk
  • Objekttypen
  • Adresse
    63811 Stockstadt am Main
  • Wohnfläche
    333 m²
  • Grund­stücks­fläche
    1.611 m²
  • Nutzfläche
    158 m²
  • Zimmer­anzahl
    12
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 2,4 km
    Realschule: 6,3 km
    Gymnasium: 6,4 km
  • Baujahr
    1989
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Käufer­provision
    3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    1.175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Marmorboden
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    18.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen dieses repräsentative 1- bis 2-Familienhaus in 1a-Waldrandlage von Stockstadt.

Sie suchen Ruhe, Wohnqualität und Exklusivität inmitten von großzügiger Natur?
Herzlichen Glückwunsch! Sie haben soeben Ihr Traumhaus gefunden!

Das liebevoll und mit vielen "Highlights" ausgestattete Wohnhaus wurde 1987/88 auf einem 1111 m² großen Erbpachtgrundstück in massiver Bauweise errichtet.
Zu einem späteren Zeitpunkt wurde das verfügbare Grundstück per Pachtvertag um weitere 500 m² erweitert, so dass heute großzügige 1.611 m² Freizeitfläche für Sport. Spiel und Erholung zur Verfügung stehen.

Die Immobilie wurde vom jetzigen Eigentümer aufwändig renoviert, modernisiert und um weiteren Wohnraum erweitert, wie zum Beispiel,
2004: Installation einer Photovoltaikanlage (Preis VB)
2004: Anbau eines Wintergartens (ca. 20 m²)
2005: Umbau ehemalige Terrasse als Esszimmer
2015: Ausbau Dachspitz
2014-16: weitere umfangreiche Modernisierungen im Erd- und Dachgeschoss

Die ca. 491 m² Wohn- und Nutzfläche teilen sich wie folgt auf:

... weitere Informationen und Details zur Immobilie erhalten Sie auf Anfrage in unserem ausführlichen Expose.

Bitte beachten Sie, dass unsere Bilder zum Teil mit Weitwinkelobjektiv erstellt werden, welches die Größenverhältnisse verfälscht!

Ausstattung

++ 1a-Wohnlage am Waldrand
++ großes Grundstück (Erbpachtvertrag)
++ gehobener und gepflegter Gesamtzustand
++ viel Platz für die große Familie
++ hervorragende Infrastruktur
++ Wintergarten
++ Solarthermie
++ PV-Anlage (gewerblich; Preis VB)
++ Teilvermietung möglich

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Ihre Traumimmobilie befindet sich in idyllischer Waldrandlage.

Stockstadt verfügt eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Haus- und Zahnärzte, Apotheken, Banken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind im weiteren Umfeld schnell erreichbar. Eine Tierarztpraxis befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft.

Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle) sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Ein großes Bildungsangebot wie z.B. Realschulen, Gymnasien und eine Hochschule finden Sis in der nahe gelegenen Kreisstadt Aschaffenburg.
Per Bahnlinie haben Sie Anschluss in Richtung Aschaffenburg und Darmstadt.

Stockstadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde. Verschiedene Naherholungsgebiete wie z.B. Schönbusch, Odenwald und Spessart sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz (A3, A45, B26, B469).

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