BERK Immobilien – Mehrgenerationenhaus in Waldaschaff – gemeinsam und dennoch unabhängig

63857 Waldaschaff, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1502-mb
  • Objekttypen
  • Adresse
    63857 Waldaschaff
  • Wohnfläche
    179 m²
  • Grund­stücks­fläche
    760 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 7,1 km
    Gymnasium: 10,7 km
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    425.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Einliegerwohnung
  • Fliesenboden
  • Ölheizung
  • Parkett
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    24.05.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    H
  • Endenergie­bedarf
    342.20 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1973 erbaut und befindet sich in einer ruhigen Stichstraße von Waldaschaff. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 179 m² und erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Untergeschoss. Durch die flexible Aufteilung eignet sich das Haus hervorragend als Mehrgenerationenhaus, in dem mehrere Generationen einer Familie gemeinsam, aber dennoch unabhängig voneinander leben können.

Erdgeschoss (ca. 118 m²):
Das Erdgeschoss verfügt über eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung, bestehend aus einem Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer. Die Wohnung ist ideal für eine Familie oder ...

[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

KG:
* Zwei Kellerräume
* Heizungsraum
* EINLIEGERWOHNUNG:
- Wohnbereich
- Küche
.....

[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Miltenberg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

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Lage

Das Objekt liegt ruhig in Hanglage der Gemeinde Waldaschaff, welche zum Landkreis Aschaffenburg gehört. Die idyllische Lage an der Schwelle zum Spessart bietet als Naherholungsgebiet reichlich Wanderwege und lädt zum Entspannen ein. Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungen des täglichen Bedarfs.

Ca. 15 Kilometer von Aschaffenburg entfernt liegt das Haus auf halber Strecke zwischen Würzburg und Frankfurt. Den Anschluss an die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 5-7 Fahrminuten. Dadurch sind Sie innerhalb von ca. 10 Minuten im Stadtzentrum von Aschaffenburg oder in ca. 40 Minuten in Frankfurt am Main. Die optimale Lage ermöglicht Ihnen somit eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die umliegenden Städte, ohne auf die Ruhe und Nähe zur Natur verzichten zu müssen.

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