VERKAUFT – BERK Immobilien – lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung mit viel Potential in TOP Lage

63741 Aschaffenburg / Damm, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Jessica Faust
    selbständige Immobilienmaklerin
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Frohsinnstraße 11
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    faust@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-19
  • Fax
    06021 4532720

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1000-jf
  • Adresse
    63741 Aschaffenburg / Damm
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Nutzfläche
    8 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    7 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    150 EUR
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    20.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    119.90 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Wohnensembles. Die Wohnanlage mit 40 Wohnungen wurde 1992 erstellt.

Die Wohnung liegt im rückwärtigen und ruhigen Teil des Gebäudes mit Blick ins Grüne.

Die Ausstattung der Wohnung bewegt sich auf herkömmlichen Standard.
Warme Parkettböden, schlichte Sanitärlösungen und helle Fliesen in Bad und Küche sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Der gut gestaltete Grundriss lässt viel Spielraum für individuelle Einrichtungswünsche.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Die Wohnung eignet sich bestens für junge Menschen, die sich ihren Traum vom ersten Eigentum verwirklichen möchten oder einen Kapitalanleger.

Der aktuelle Energieausweis befindet sich in Vorbereitung!

Ausstattung

- Parkettboden
- weiße Fliesen
- Balkon
- Kellerabteil
- Küche inklusive

KEIN STELLPLATZ!

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Die Wohnung befindet sich im Aschaffenburger Stadtteil "Damm". Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Stadtbusanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Zur Autobahn A3 sind es ca. 5 Minuten.