VERKAUFT – BERK Immobilien – Gepflegte Eigentumswohnung zur Kapitalanlage in beliebter Wohnlage von Strietwald!

63741 Aschaffenburg (Strietwald), Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marco Böhm
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    boehm@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 4532755
  • Fax
    06021 4532720

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1268-mb
  • Adresse
    63741 Aschaffenburg (Strietwald)
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    4
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    11
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    254.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    04.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    85.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese schöne 2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss (4. Obergeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 11 Wohneinheiten.

Es stehen ca. 57 m² Wohnfläche zur Verfügung, welche sich folgendermaßen aufteilen:
- Eingangsbereich
- offener Wohn- und Essbereich mit Loggia
- abgeschlossene Küche
- innenliegendes Badezimmer
- Schlafzimmer

Die Wohnung ist vermietet, bietet einen praktischen Grundriss und befindet sich in einem ordentlichen Zustand.

Absolutes Highlight ist der offener Wohn- und Essbereich mit anschließender Loggia in Süd-Ausrichtung.

Es steht eine abgeschlossene Küche zur Verfügung, welche mit.... [weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.]

Ausstattung

- offener Wohn-Essbereich
- ein Schlafzimmer
- innenliegendes Bad mit Badewanne
- Balkon mit Südausrichtung
- Waschmaschinen und Trockner Anschluss im Kellerraum
- eigenes Kellerabteil
- Parkettboden
- Tiefgaragenstellplatz

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Der Stadtteil Strietwald erfreut sich dank seiner zentrumsnahen Lage und der gleichzeitig perfekten Anbindung zum Autobahnanschluss der BAB A3 (Frankfurt Würzburg sowie weiterführend auf die BAB A45 (Hanau) größter Beliebtheit.
Eine Stadtbushaltestelle, mit Anbindung an den Aschaffenburger Haupt- und Busbahnhof, ist fußläufig erreichbar.
Desweiteren zeichnet sich Strietwald durch diverse Einkaufmöglichkeiten, Apotheken, Kindergärten sowie Grund- und Mittelschule aus.
Viele Grünflächen und Spielplätze runden das Bild ab und erhöhen die Lebensqualität weiterhin.

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