*RESERVIERT* BERK Immobilien – top Lage in Schweinheim: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial

63743 Aschaffenburg / Schweinheim (Schweinheim), Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Händler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    haendler@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-29
  • zum Kontaktformular

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    1758-sh
  • Adresse
    63743 Aschaffenburg / Schweinheim (Schweinheim)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    81 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    1 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 3,5 km
    Gymnasium: 2,7 km
  • Baujahr
    1985
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    215.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    18.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1985
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    G
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    218.60 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 81 m² in beliebter Wohnlage von Aschaffenburg-Schweinheim.
Sie befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 6 Wohneinheiten plus Gewerbe im Erdgeschoss.

Mit ein wenig Renovierungsgeschick lässt sich die Wohnung in eine behagliche und moderne Eigentumswohnung verwandeln.
Die doppelverglasten Kunststofffenster inklusive Rollläden stammen aus dem Jahr 2004. Die Elektroverkabelung wurde im Jahre 2018 erneuert.

Das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil bietet praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten.

Die Wohnung ist [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

Aufgeteilt sind die rund 81 m² der Wohnung wie folgt:

*Eingangsbereich / Flur
*großzügiges Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
*gemütliches Kinderzimmer
*Tageslichtbad (derzeit mit Badewanne)
*komfortables Wohn- Esszimmer
*separate Küche mit Waschmaschinenanschluss

Überall in der Wohnung sind [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer freundlichen Nachbarschaft und die Lage der Wohnung könnte praktischer nicht sein: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.

In Schweinheim finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie beispielsweise Supermärkte, Bäckereien und Apotheken. Auch Ärzte und Schulen sind in ausreichender Anzahl vorhanden.

Schweinheim ist ein Stadtteil von Aschaffenburg und liegt im Nordwesten der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine ruhige und idyllische Wohnlage aus und ist von viel Grün umgeben.

Insgesamt bietet Schweinheim eine angenehme Wohnqualität in einer naturnahen Umgebung und ist eine beliebte Wohngegend für Familien und Menschen, die eine ruhige und entspannte Wohnlage suchen.

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