BERK Immobilien – 3-Zimmer DG-Wohnung mit schöner Aussicht + Dachstudio – auch als Kapitalanlage!
63825 Blankenbach (Kleinblankenbach), Dachgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Thorsten Stolzenberger
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FirmaBERK Immobilien
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AdresseBahnhofstraße 8
63811 Stockstadt am Main -
E-Mail Direktstolzenberger@berk-online.de
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Tel. Durchwahl06027 4040805
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1456-PK-TS
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Objekttypen
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Adresse63825 Blankenbach (Kleinblankenbach)
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Wohnfläche81 m²
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Nutzfläche6 m²
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Balkon- / Terrassenfläche7 m²
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Zimmeranzahl3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Wohneinheiten3
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BefeuerungÖlheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
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NameEntfernungenGrundschule: 2,7 km
Realschule: 3,8 km
Gymnasium: 3,8 km
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Baujahr1994
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ZustandGepflegt
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Verfügbar absofort
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StellplätzeAnzahl: 1 Freiplatz: 1
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Hausgeld250 EUR
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Käuferprovisionzuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
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Kaufpreis199.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Balkon/Terrasse Südwest
- Fliesenboden
- Freier Stellplatz
- Fußbodenheizung
- Kabel-/Sat-TV Gerät
- Ölheizung
- Teppichboden
- Zentralheizung
Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis22.03.2033
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Baujahr lt. Energieausweis1994
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PrimärenergieträgerOEL
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EnergieeffizienzklasseE
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Energieverbrauchskennwert143.70 kWh/(m²·a)
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Mit Warmwasserja
Objektbeschreibung
Beschreibung
BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Blankenbach.
In 1995 wurde das Haus in massiver Bauweise zunächst mit 2 Wohnungen errichtet. 2007 erfolgte dann der Umbau in ein 3-Familienhaus. Das Objekt eignet sich hervorragend für die kleine Familie mit bis zu einem Kind.
Die im Exposè angegebene Wohnfläche von 81,18 m² setzt sich aus ca. 62,43 m² genehmigte Wohnfläche im Dachgeschoss sowie weitere ca. 18,75 (Grundfläche ca. 35 m²) in Wohnqualität ausgebauter Nutzfläche im Dachspitz zusammen.
Zur Eigentumswohnung gehören ein PKW- Stellplatz sowie ein kleiner Kellerraum. Der Stellplatz ist für einen Angebotspreis von 6.000,- € zusätzlich zu erwerben.
... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.
Ausstattung
++ ruhige Wohnlage
++ Blick ins Grüne
++ helle Räume
++ Südwest-Balkon
++ PKW- Stellplatz
++ Kellerraum
Sonstige Informationen
Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de
UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Blankenbach.
Die nächste Grundschule (Grundschule Sommerkahl) ist nur 2 km entfernt auch der Kindergarten ist schnell erreicht.
In der näheren Umgebung befinden sich ebenfalls alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Tankstellen, Bäckereien und Restaurants so wie vieles weiter.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden und erreichen die umliegenden Orte in wenigen Minuten.
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