BERK Immobilien – Wohnen mit schöner Aussicht – 3-Zimmer DG-Wohnung mit Balkon + Dachstudio

63825 Blankenbach (Kleinblankenbach), Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Thorsten Stolzenberger
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    stolzenberger@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 4040805
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1456-PK-TS
  • Adresse
    63825 Blankenbach (Kleinblankenbach)
  • Wohnfläche
    81 m²
  • Nutzfläche
    6 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    7 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 2,7 km
    Realschule: 3,8 km
    Gymnasium: 3,8 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Teppichboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    22.03.2033
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    143.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese gut geschnittene Dachgeschosswohnung in ruhiger Wohnlage von Blankenbach.

In 1995 wurde das Haus in massiver Bauweise zunächst mit 2 Wohnungen errichtet. 2007 erfolgte dann der Umbau in ein 3-Familienhaus. Das Objekt eignet sich hervorragend für die kleine Familie mit bis zu einem Kind.

Die im Exposè angegebene Wohnfläche von 81,18 m² setzt sich aus ca. 62,43 m² genehmigte Wohnfläche im Dachgeschoss sowie weiteren ca. 18,75 (Grundfläche ca. 35 m²) in Wohnqualität ausgebauter Nutzfläche im Dachspitz zusammen.

Zur Eigentumswohnung gehören ein PKW- Stellplatz sowie ein kleiner Kellerraum. Der Stellplatz ist für einen Angebotspreis von 6.000,- € zusätzlich zu erwerben.

... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.

Ausstattung

++ ruhige Wohnlage
++ Blick ins Grüne
++ helle Räume
++ Südwest-Balkon
++ PKW- Stellplatz
++ Kellerraum

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Blankenbach.

Die nächste Grundschule (Grundschule Sommerkahl) ist nur 2 km entfernt auch der Kindergarten ist schnell erreicht.
In der näheren Umgebung befinden sich ebenfalls alle wichtigen Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Tankstellen, Bäckereien und Restaurants so wie vieles weiter.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden und erreichen die umliegenden Orte in wenigen Minuten.

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