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63808 Haibach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1489-mb
  • Adresse
    63808 Haibach
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    97 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    6 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 4,7 km
    Gymnasium: 3,8 km
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    Mai/Juni 2023
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    289 EUR
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Ost
  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Laminat

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    20.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    134.60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Dachgeschosswohnung vorstellen zu dürfen.

Die angebotene 3,5 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Ortsrandlage von Haibach und wurde im Jahr 2016 umfangreich saniert. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 97 m².

Das Herzstück der Immobilie stellt das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich dar. Von hier aus haben Sie Zugang auf einen schönen Balkon. Hier lässt es sich wunderbar Entspannen und die Sonne genießen.

Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer wovon eines mittels . .

[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets renoviert:

*2016: neue Bodenbeläge
*2016: neue Bäder . .

[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Haibach ist eine Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg, die für ihre wunderschöne Lage am Fuße des Spessarts bekannt ist.

Haibach ist ein sehr beliebter Wohnort und bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt: Haibach bietet eine Vielzahl von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.

Die Lage am Fuße des Spessarts bietet außerdem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Die wunderschöne Landschaft des Spessarts lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein.

Durch seine hervorragende Lage und seine hohe Lebensqualität ist Haibach ein sehr beliebter Wohnort, der eine hohe Nachfrage nach Immobilien hervorruft. Wer gerne in einer ruhigen und naturnahen Umgebung wohnen und trotzdem nicht auf eine gute Anbindung an die Region verzichten möchte, ist hier genau richtig.

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