BERK Immobilien – Schöne komplett renovierte 3,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Haibach

63808 Haibach, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    1614-og
  • Adresse
    63808 Haibach
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    97 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    6 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Etagenheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 4,7 km
    Gymnasium: 3,8 km
  • Baujahr
    1983
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    280 EUR
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    295.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    20.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1983
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Endenergie­bedarf
    134.60 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer guten Lage?

BERK Immobilien präsentiert Ihnen eine schöne 3,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Ortsrandlage von Haibach.

Die einladende Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten 5-Familienhauses und wurde im Jahr 2016 aufwendig saniert, wodurch sie in einem ausgezeichneten Zustand und somit bezugsfertig ist. Es besteht kein Renovierungsstau. Also, einfach einziehen und sich wohlfühlen.

Die großzügige Wohnfläche von etwa 97 m² bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause.

Das Herzstück dieser Immobilie ist das geräumige Wohnzimmer mit Essbereich, das durch seine Helligkeit besticht. Von hier aus gelangen Sie auf einen schönen Balkon, auf dem Sie sich wunderbar entspannen und die Sonne genießen können.

Zusätzlich bietet die Wohnung zwei weitere Zimmer, von denen eines durch eine geschickt gesetzte Trennwand in zwei Bereiche unterteilt wurde. Dieser zusätzlicher Räum eignet sich ideal als Büro, Ankleide oder Gästezimmer und kann ganz nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Badezimmer, wobei eines direkt mit dem Schlafzimmer verbunden ist und mit einer Badewanne sowie einem WC ausgestattet ist. Ein weiteres WC sowie eine Dusche finden Sie im zweiten Badezimmer vor, was für zusätzlichen Komfort sorgt.

Die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2016 bietet ...

[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und wurde stets renoviert:

*2016: neue Bodenbeläge
*2016: neue Bäder mit neuen Wasserleitungen und Elektrik
*2016: neue Einbauküche
*2019: Klimaanlage im Wohn- und Essbereich
*2019: neue Gas-Brennwerttherme mit großzügigem Wasserspeicher

[ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

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DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Haibach ist eine Gemeinde im Landkreis Aschaffenburg, die für ihre wunderschöne Lage am Fuße des Spessarts bekannt ist.

Haibach ist ein sehr beliebter Wohnort und bietet seinen Einwohnern eine hohe Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu einem entspannten Lebensstil beitragen. Auch für die Bildung der Kinder ist gesorgt: Haibach bietet eine Vielzahl von Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen.

Die Lage am Fuße des Spessarts bietet außerdem ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten: Die wunderschöne Landschaft des Spessarts lädt zum Wandern, Radfahren und Erholen ein.

Durch seine hervorragende Lage und seine hohe Lebensqualität ist Haibach ein sehr beliebter Wohnort, der eine hohe Nachfrage nach Immobilien hervorruft. Wer gerne in einer ruhigen und naturnahen Umgebung wohnen und trotzdem nicht auf eine gute Anbindung an die Region verzichten möchte, ist hier genau richtig.

Diese schöne Dachgeschosswohnung bietet alles, was man sich für ein komfortables Wohnen wünscht und eignet sich ideal für Paare mit oder ohne Kind, die eine ruhige und dennoch zentrale Lage schätzen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

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