BERK Immobilien – Provisionsfrei – Tolle Einsteigerimmobilie: Dachgeschoss-Apartment in Neuhütten!

97843 Neuhütten, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Jessica Faust
    selbständige Immobilienmaklerin
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Frohsinnstraße 11
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    faust@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-19
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1070-lu
  • Adresse
    97843 Neuhütten
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    45 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    2000
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    65.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    09.04.2020
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    117.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das 5-Parteienhaus befindet sich in Hanglage mit Seeblick.

Die Fassade, das Treppenhaus und die KFZ Stellpätze im Untergeschoss des Hauses wurden Ende September 2019 renoviert.

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (linksseitig) und bietet ca. 45 m² Wohnfläche.

Folgendermaßen teilt sich die Wohnung auf:
- Diele
- Küche
- Wohnzimmer mit Essbereich und angrenzendem
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad

Außerdem gehört zu der Wohnung:
- Keller mit ca. 3,46 m² Nfl.
- PKW-Stellplatz im Freien (Nr. 4)
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum

Sollten Sie die Wohnung vermieten wollen, können Sie mit einerKaltmiete um ca. 300 € rechnen. Als möblierte Wohnung sollte noch mehr zu erzielen sein.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und sofort bezugsbereit.

In Wohn- und Schlafräumen wurde Teppichboden verlegt.

Die Küche ist mit einer älteren Einbauküche (ohne Elektrogeräte), einem Fliesenspiegel und hellen Bodenfliesen versehen.

Das hell geflieste Tageslichtbad bietet Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken.

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Lage

Die Eigentumswohnung liegt in idyllischer Lage von Neuhütten, nur ca.15 km von Lohr am Main entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte und Apotheken sind in kurzer Zeit zu erreichen.

Die Busverbindungen sowie der Bahnhof Heigenbrücken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Mit der Bahn sind Sie in wenien Minuten in Aschaffenburg am Hauptbahnhof!

Wurde Ihre Neugier geweckt? Dann vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.



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