BERK Immobilien – Bezaubernde 4-Zi-Whg im DG mit großer Terrasse für gehobene Ansprüche – vermietet!

63075 Offenbach am Main / Rumpenheim, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Joachim Blum
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 15
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Direkt
    blum@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-2
  • Fax
    06182 8279140
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1374-jb
  • Adresse
    63075 Offenbach am Main / Rumpenheim
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    97 m²
  • Nutzfläche
    12 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    10 m²
  • Vermietbare Fläche
    97 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    545.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Offene Küche
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    24.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    56.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese wunderschöne und liebevoll gepflegte 4 - Zimmer - Dachgeschosswohnung in bester Lage von Offenbach-Rumpenheim.

Besondere Highlights dieser Rundum-Wohlfühl-Immobilie sind der großzügige, lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche und EBK, die besonders große Dachterrasse mit schönen Ausblicken, das Tageslicht-Bad mit Eck-Badewanne und Dusche sowie das separate Tageslicht-Gäste-WC.

Das ebenfalls sehr gepflegte 5 - Familienhaus verfügt über jeweils eigene Kellerräume sowie über einen gemeinschaftlichen Waschraum und Fahrradkeller.

Die Wohnung wurde von der Eigentümerin bereits während der Bauphase nach eigenen Ansprüchen mitgestaltet und selbst bewohnt.

Aktuell ist die Wohnung vermietet und wird weiterhin top gepflegt. Das angenehme Mietverhältnis kann sehr gerne fortgesetzt werden [. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, welches sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.]

Ausstattung

Ausstattung:

++ Einbauküche
++ Stellplatz
++ Große Dachterrasse mit Markise
++ Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche
++ Separates Gäste-WC
++ Fliesen und Laminatböden
++ Weisse Zimmertüren
++ Spitzboden ca. 5 m²
++ Eigener Keller ca. 7 m²
++ Gemeinschaftlicher Waschraum ud Fahrradkeller

. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, welches sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Die Immobilie befindet sich in sehr ruhiger Lage von Offenbach - Rumpenheim in der Nähe des Schlosses.

Rumpenheim verfügt über alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Restaurants.

Zudem hat der Stadtteil sehr gute Verkehrsanbindungen in das gesamte Rhein/Main-Gebiet.

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