BERK Immobilien – Gemütliche Mansardenwohnung im Herzen von Seligenstadt

63500 Seligenstadt, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Karin Wolf
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    seligenstadt@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 4040800
  • Fax
    06027 4040809
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1408-EI
  • Adresse
    63500 Seligenstadt
  • Etage
    3
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Nutzfläche
    3 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    5 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1680
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Nebenkosten
    280 EUR
  • Kaution
    1.700 EUR
    2 Monatsmieten
  • Kaltmiete
    850 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    280 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Dielenboden
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese reizende Dachgeschosswohnung in Seligenstadt in unmittelbarer Nähe zum Mainufer sowie Ausblick auf die wunderschöne Altstadt von Seligenstadt.

Das denkmalgeschützte Gebäude wurde 1690 errichtet und besteht aus 2 Wohneinheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eines der bekanntesten Restaurants in Seligenstadt.

Die Dachgeschosswohnung wurde 2021/2022 komplett und aufwändig saniert. Neben den Wohnräumen wurden auch das Gäste-WC sowie das Bad vollständig renoviert. Allein der Blick in den großzügigen Wohn-Essbereich mit den Sichtbalken lässt das Herz des Betrachters höher schlagen!

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe idealerweise für den Ein- und Zweipersonenhaushalt. Aber auch die kleine Familie mit einem Kind findet hier noch ein reichhaltiges Platzangebot.

Eine neue Einbauküche wird noch vom Eigentümer eingebaut.

Direkt einziehen und im Herzen von Seligenstadt "wohlfühlen"!

... weitere Bilder und Informationen finden Sie auf unserer Homepage: www.berk-online.de oder auf Anfrage in unserem ausführlichen Exposè.

Bitte beachten Sie, dass die Fotos mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen wurden.

Ausstattung

Die renovierte Dachgeschosswohnung bietet folgende Ausstattung:

++ gepflegtes und gemütliches Wohnambiente
++ sehr gute Wohnlage und Infrastruktur
++ Mainnähe
++ kleiner Balkon
++ Galerie in Südostausrichtung
++ Galerie in Südwestausrichtung
++ großzügiger Wohn-/Essbereich
++ Waschmaschinenraum
++ Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung durch Anwohnerticket

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Die Mietwohnung liegt in sehr guter Wohnlage von Seligenstadt, unmittelbar in der schönen Altstadt von Seligenstadt.

Seligenstadt zählt zu den strukturell besonders gut entwickelten Städten im Rhein-Main-Gebiet und hat - geprägt durch seine über 1000-jährige Geschichte - ein einzigartiges Flair, das sowohl von seinen Einwohnern als auch von vielzähligen Besuchern Jahr für Jahr geschätzt und geliebt wird.

Teil dieses Flairs sind die vielen kleinen Gassen und malerischen Winkel, die gepflegten, farbenprächtigen Fachwerkhäuser aus verschiedenen Epochen, die eindrucksvollen Sehenswürdigkeiten und nicht zuletzt auch die vielfältige Gastronomie sowie die zahlreichen Cafés, Bars und Einkaufs-/Shopping-Möglichkeiten.

Ein umfassendes Angebot an Fachärzten und Kliniken, verschiedene Schulen und Kindergärten sowie ein breites Feld an Sport- und Freizeitmöglichkeiten runden die Attraktivität von Seligenstadt ab.

Die zentrale Lage macht es möglich, den Flughafen und die Frankfurter Innenstadt oder auch beliebte Ausflugsziele - wie z.B. Aschaffenburg - innerhalb kürzester Zeit über die hervorragenden Anbindungen an die A3 oder die A45 zu erreichen.

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