BERK Immobilien – Lichtdurchflutete 3-Zimmer DG-Wohnung in Stockstadt – Erstbezug nach Renovierung

63811 Stockstadt am Main, Dachgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Christian Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    christian.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 404080-4
  • Fax
    06027 4040809
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1375-ck
  • Adresse
    63811 Stockstadt am Main
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    101 m²
  • Nutzfläche
    50 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    5 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    8
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 6,3 km
    Gymnasium: 6,4 km
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    Modernisiert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1 (Mietpreis: 30EUR)
  • Nebenkosten
    260 EUR
  • Kaution
    3.150 EUR
  • Kaltmiete
    1.050 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    260 EUR
  • Warmmiete
    1.400 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Gasheizung
  • Laminat
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    27.07.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    123.10 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese komplett renovierte und großzügig geschnittene Dachgeschosswohnung in guter Wohnlage von Stockstadt.

Die Wohnung befindet sich im 2.Stock (Dachgeschoss) eines Mehrparteienhauses.
Das im Jahr 1995 massiv gebaute Mehrfamilienhaus befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.

Die ca. 101 qm Wohnfläche teilt sich wie folgt auf:

- Eingangsbereich/Flur
- Kinderzimmer
- großer Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Loggia
- Küche
- Gäste-WC
- großzügiges Schlafzimmer mit Atelierfenster
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Dachspitz als Lagerraum (über Ruckzuck-Treppe erreichbar)

Zur Wohnung gehört ein ca. 11,88 qm großer Kellerraum zur alleinigen Nutzung.
Außerdem stehen gemeinschaftlich genutzt ein Waschraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Die neue, moderne Einbauküche kann abgekauft oder monatlich gemietet werden (60 €/mtl.).
Die Nutzung des zugehörigen PKW-Stellplatzes liegt bei 30 € pro Monat.

Das Haus ist mit einer gepflegten Außenanlage geschmückt.

Ausstattung

++ Erstbezug nach Renovierung
++ großzügige Raumzuschnitte
++ "master bedroom" mit direktem Zugang zum Bad
++ großes Atelierfenster im Schlafzimmer
++ Gäste-WC
++ Loggia in Westausrichtung
++ Fahrradkeller
++ Waschraum
++ gepflegter Gesamtzustand

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Stockstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Ihre zukünftige Traumwohnung befindet sich in guter Wohnlage Lage von Stockstadt am Main.

Stockstadt bietet eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde. Verschiedene Naherholungsgebiete wie z.B. Schönbusch, Odenwald und Spessart sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ärzte, Apotheken, sowie Geschäfte für den täglichen bedarf sind in direkt Nähe, teilweise auch fußläufig erreichbar.

Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz.

Die Gewerbe- und Industriegrundstücke sind direkt über die B 26 und die B 469 an die BAB A 3 erreichbar. Auch der Bayernhafen Aschaffenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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