RESERVIERT – BERK Immobilien – Attraktive EG-Whg in Nilkheim bald frei!

63741 Aschaffenburg / Nilkheim (Nilkheim), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Händler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    haendler@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-29
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1314-sh
  • Adresse
    63741 Aschaffenburg / Nilkheim (Nilkheim)
  • Wohnfläche
    64 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    59
  • Befeuerung
    Elektroheizung, Etagenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 1,8 km
    Gymnasium: 2,2 km
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 5.000EUR)
  • Hausgeld
    160 EUR
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Elektroheizung
  • Etagenheizung
  • Fliesenboden
  • Laminat
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    18.07.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    89.50 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Erdgeschosswohnung in Nilkheim wartet auf einen neuen Eigentümer oder Kapitalanleger!

Die schwellenfrei begehbare 3-Zimmer-Wohnung liegt ruhig und dennoch zentral in Aschaffenburg/Nilkheim.

Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.

Die erzielbare Miete nach Renovierung liegt bei etwa 640 € kalt (zzgl. TG-Stellplatz).

Die Wohnung und . . .

. . . weitere Informationen zur allgemeinen Beschreibung erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

Aufgeteilt ist die Wohnung wie folgt:

*großzügiger Flur
*kleines Gäste-WC mit Tageslicht und weißen Fliesen
*separates Badezimmer mit Duschbadewanne und Platz für Trockner und Waschmaschine
*offenes Wohn-/Esszimmer
*separate Küche (derzeit mit Einbauküche ausgestattet)
*kleines Schlafzimmer (welches auch wieder dem Wohn-/Essbereich angeschlossen werden kann, wie in ursprünglichem Grundriss vorgesehen)
*großes Schlafzimmer

Besonders hervorzuheben sind die überdurchschnittlich hohe Deckenhöhe und die großen Fenster der Wohnung, die speziell den . . .

. . . weitere Ausstattungskriterien erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Nilkheim ist aufgrund der ruhigen und dennoch sehr zentralen Lage einer der beliebtesten Wohngebiete in und im Umkreis von Aschaffenburg.

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Nilkheim, Geschäfte des täglichen Bedarfs und Apotheken sind fußläufig erreichbar.

Die Autobahnanbindung zur A3 Richung Frankfurt/Würzburg ist nur ca. 3 km entfernt.

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