BERK Immobilien – vermietete Eigentumswohnung mit Terrasse, Garten und Balkon in Bestlage von Schweinheim

63743 Aschaffenburg / Schweinheim (Schweinheim), Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marco Böhm
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    boehm@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 4532755
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1293-mb
  • Adresse
    63743 Aschaffenburg / Schweinheim (Schweinheim)
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    70 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    17 m²
  • Zimmer­anzahl
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,5 km
    Realschule: 2,6 km
    Gymnasium: 2,6 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    Neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Hausgeld
    240 EUR
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    398.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Balkon/Terrasse Südost
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    19.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2020
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    18.70 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in dieser exklusiven Terrassenwohnung in Bestlage von Schweinheim - Sie leben barrierefrei und hochwertig ausgestattet im Erdgeschoss!

Es erwarten Sie großformatige Fliesen in der gesamten Wohnung, eine hochwertige Einbauküche mit Siemens-Endgeräten, viele bodentiefe Fenster, zwei großzügige Terrassen mit schön angelegtem Gartenstück, eine luxeriöse Austattung des Badezimmers, sowie eine intelligente Raumbelüftungsanlage mit automatischer Schadstofferkennung.

Die Wohnung liegt in einem 2020 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten und ist derzeit vermietet.

Folgendermaßen teilt sich die Wohnung auf:
- Eingangsbereich
- . . . weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

Der gesamte Wohnkomplex ist hochwertig, großzügig und barrierefrei gebaut.

Sie parken mit Ihrem Fahrzeug unmittelbar vor Ihrer Wohnung und betreten das Fünf-Parteienhaus durch ein helles Treppenhaus. Nur wenige Schritte trennen Sie von der Wohnungstüre bei der besonderer Wert auf Schallschutz gelegt wurde.

In der Wohnung angekommen, erwartet Sie eine sehr moderne und freundliche Atmosphäre.

Auch der Außenbereich lässt kaum Wünsche offen!

. . . weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Die Terrassen-Wohnung befindet sich in Schweinheim, einem der beliebtesten Stadtteile von Aschaffenburg.
Die Innenstadt erreichen Sie durch die direkte Busanbindung in wenigen Fahrminuten. Das Zentrum Aschaffenburg ist etwa 4 km von Ihrem Zuhause entfernt und umliegende Großstädte wie Würzburg oder Frankfurt können Sie über die naheliegende Autobahn A 3 schnell erreichen.

Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sowie die Hochschule Aschaffenburg befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Außerdem sind Geschäfte für den täglichen Bedarf, zwei Supermärkte, Apotheken und Hausärzte unweit von Ihrem Zuhause entfernt.

Trotz der Zentrumsnähe und super Anbindung leben Sie ruhig, da sich das Haus in einer Sackgasse in Feldrandlage befindet.

Abgerundet überzeugt Sie die Wohngegend auch dank der unmittelbaren Nähe zum Sternberg von wo Sie eine einmalige Aussicht über Aschaffenburg genießen.

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