BERK Immobilien – 4-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Goldbach!

63773 Goldbach, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Panosch Berk
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    info@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 453270
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1059-pb_1
  • Adresse
    63773 Goldbach
  • Etage
    0
  • Etagenanzahl im Haus
    1
  • Wohnfläche
    100 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    10 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2021
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Nebenkosten
    250 EUR
  • Kaution
    1.780 EUR
  • Kaltmiete
    890 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    250 EUR
  • Warmmiete
    1.140 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    03.06.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1970
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    191.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche befindet sich im Hochparterre und teilt sich folgendermaßen auf:
- Flur
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Arbeitszimmer
- Badezimmer
- Gäste WC

Außerdem gehört zu der Wohnung:
- Kellerraum
- 1 Stellplatz inkl.

Ausstattung

Im Zuge der Sanierung vor wenigen Jahren wurden Wände, Böden, Decken, Türen, Steckdosen und teils die Leitungen der Wohnung komplett erneuert.

Im Flur sowie in den Wohn- und Schlafräumen finden Sie hochwertigen Laminatboden in der Optik "Eiche gekalkt" vor.

Das innenliegende Badezimmer wurde komplett entkernt und erneuert. Es erstrahlt nun im zeitlosen Design mit dunklen Bodenfliesen und weißen Wandfliesen. Die Sanitärobjekte passen sich optimal in das Gesamtbild ein.

Ebenfalls ein Gäste-WC wurde bei der Sanierung geschaffen und erstrahlt im selben Farbkonzept wie das Badezimmer.

In der Küche finden Sie große quadratische betonfarbene Fliesen vor. Die Küche wartet darauf mit Ihrer eigenen Einbauküche bezogen zu werden.

Des Weiteren stehen Ihnen ein Balkon und ein Kellerraum zur Verfügung.

Weitere Ausstattungsmerkmale:
- Öl-Zentralheizung
- TV-Kabelanschluss
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- Treppenhausreiningung wird durch Reinigungskraft übernommen

Es handelt sich um eine provisionsfreie Vermietung durch den Eigentümer!

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Lage

Die Wohnung befindet sich in am Ortsausgang von Goldbach (Richtung Hösbach).

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

In einer Minute erreichen Sie die A3 Richtung Frankfurt/Würzburg.

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