BERK Immobilien-Top Kapitalanlage:ca.5,5% – 3-ZKB inkl. Kfz-Stellplatz in zentraler Lage von Münster

64839 Münster, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Anna Sakinç
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt
  • E-Mail Direkt
    sakinc@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 404080-3
  • Fax
    06027 404080-9
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1425-sa
  • Adresse
    64839 Münster
  • Etage
    0
  • Wohnfläche
    61 m²
  • Nutzfläche
    42 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    6 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    5
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 0,3 km
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    Gepflegt
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    145.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.11.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    163.10 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese Kapitalanlage mit einer Rendite von ca. 5,5 %.

Die angebotene Wohnung befindet sich im EG eines 1962 errichteten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 5 Wohneinheiten, die alle 1992 kernsaniert wurden.

Die ca. 61,07 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen großzügigen Wohn- u. Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche u. Badewanne sowie einer hellen Einbauküche. Außerdem gehört zur Wohnung noch eine Terrasse sowie ein Kfz-Stellplatz.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt. Dieser würde die Wohnung nach dem Verkauf entsprechend mieten.

... weitere Details zur Beschreibung erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

++ zentrale Lage
++ Einbauküche
++ Badezimmer mit Dusche und Badewanne
++ Anbau Windfang inkl. 2-fachverglaste Fenster (2001)
++ Einbauküche (2002)
++ Laminatboden (2021)

... weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Sonstige Angaben

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Münster ist eine Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg, mit ca. 14.500 Einwohnern. Die Gemeinde besteht aus drei Ortsteilen, Münster, Altheim und Breitefeld.

Durch die zentrale Lage der Gemeinde und die ideale Anbindung an die B45 und B26 sind beispielsweise Darmstadt, Aschaffenburg und Frankfurt bequem mit dem Pkw erreichbar. Dank dem Bahnhof in Münster sind Sie auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln schnell in den umliegenden Gemeinden und Großstädten

In Münster befinden sich diverse Kindergärten, zwei Grundschulen sowie eine kooperative Gesamtschule.

Der Bahnhof bietet eine gute Anbindung zu den umliegenden Gemeinden und Großstädten.
Dank der B26 und B45 sind Sie jedoch auch mit dem PKW schnell in den umliegenden Städten.

AUTOMINUTEN nach:
Dieburg ca. 5 Min.
Darmstadt ca. 10-15 Min.
Frankfurt ca. 25 Min.
Aschaffenburg ca. 20 Min.

Für weitere Informationen verweise ich gerne auf die Internetpräsenz der Gemeinde: www.muenster-hessen.de

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