RESERVIERT – Einsteigerimmobilie! – Gut geschnittene 2-Zi. EG-Wohnung mit Garage in Stockstadt

63811 Stockstadt, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 15
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Direkt
    peter.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-1
  • Fax
    06182 8279140
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1104-pk
  • Adresse
    63811 Stockstadt
  • Wohnfläche
    57 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    6 m²
  • Vermietbare Fläche
    57 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    36
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 6,8 km
    Gymnasium: 6,8 km
  • Baujahr
    1969
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Garage: 1
  • Hausgeld
    182 EUR
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    118.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Nordwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    15.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1969
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    D
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese helle und gut geschnittene 2-Zimmerwohnung in einem Mehrfamilien-Hochhaus in Stockstadt.

Das in der Marktgemeinde Stockstadt größte Wohnhaus wurde in den Jahren 1969/1970 in massiver Bauweise errichtet. Auf dem mit 4963 m² großen Grundstück befinden sich neben PKW-Stellplätzen und -Garagen auch großzügige Grünflächen und ein Kinder-Spielplatz.

In den letzten Jahren wurden regelmäßig Schönheitsreparaturen und Sanierungsmaßnahmen am Objekt durchgeführt, u.a.:

Die im Erdgeschoss gelegene 2-Zi.-Wohnung eignet sich idealerweise für den Ein- bis Zweipersonen-Haushalt.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Eine interessante Wohnimmobilie in guter Wohnlage von Stockstadt sowohl für den Eigenbezug oder als Vermietungsobjekt für den Kapitalanleger.

Die ca. 57,25 m² Wohnfläche teilen sich wie folgt auf:
- Flur
- Abstellraum
- Küche inkl. Einbauküche
- Wohn-/Esszimmer
- Schlafzimmer
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- kleiner Balkon

Zur Wohnung gehört ebenso ein eigener Kellerraum und eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten sind.

Die Wohnung ist derzeit möbiliert in einem befristeten Mietvertrag bis zum 30.10.2021 vermietet.

Bei Bedarf können Einrichtungsgegenstände und das Mobilar mit übernommen werden.

Gemeinschaftliche Einrichtungen wie z.B. ein Fahrradstellplatz und ein Waschkeller stehen außerdem zur Verfügung.

Ausstattung

++ schöne Wohnanlage
++ Aufzugsanlage vorhanden
++ gepflegtes Wohneigentum
++ gute Vermietbarkeit
++ PKW-Garage inklusive

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Seligenstadt.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Wir ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

Lage

Das 9-geschossige Mehrfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet mit sehr guter Erreichbarkeit zahlreicher Geschäfte, Praxen und Einrichtungen.
In ca. 5 -10 min. Fußweg erreichen Sie Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Boutiquen, Banken, Grund-/Haupt- und Mittelschule, Kindergarten, Kirche, Altersheim, Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Gaststätten sowie eine Fahrschule.

Eine Bushaltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist ebenfalls innerhalb von 5 Gehminuten erreichbar.
Weitere Einkaufszentren im Gewerbegebiet liegen ca. 2 km entfernt.

Stockstadt ist eine moderne Industriegemeinde mit ca. 8000 Einwohnern am bayrischen Untermain. Hier findet Groß und Klein u.a. ein sehr schön angelegtes Freischwimmbad sowie eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten.
Nähere Informationen hierzu finden Sie auf dem Portal der Marktgemeinde. Verschiedene Naherholungsgebiete wie z.B. Schönbusch, Odenwald und Spessart sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Als Industriegemeinde befindet sich Stockstadt in einer zentralen Lage mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an das überörtliche Verkehrswegenetz.

Die Gewerbe- und Industriegrundstücke sind direkt über die B 26 und die B 469 an die BAB A 3 erreichbar. Auch der Bayernhafen Aschaffenburg befindet sich in unmittelbarer Nähe.

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