RESERVIERT – BERK Immobilien – Neuwertige 2,5-Zi.-Wohnung in Waldaschaff – ohne Renovieren einziehen

63857 Waldaschaff, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Weis
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    weis@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    09371 66813-22
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    1215-sw
  • Adresse
    63857 Waldaschaff
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    85 m²
  • Nutzfläche
    8 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    1 m²
  • Vermietbare Fläche
    85 m²
  • Zimmer­anzahl
    2,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 10,0 km
    Gymnasium: 10,0 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Teil-/Vollsaniert
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 2
  • Hausgeld
    173 EUR
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Einbauküche
  • Fertigparkett
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Baujahr lt. Energieausweis
    2018
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    A
  • Endenergie­bedarf
    29.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert eine neuwertige 2,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger, naturnaher Lage. Das gesamte Objekt mit 9 Wohneinheiten wurde nach einer umfangreichen Komplettsanierung 2018 fertiggestellt. Die Grundmauern stammen aus dem Baujahr 1948.
Die Wohnung im Erdgeschoss erreicht man über einen separaten Eingang. Vom Flur gelangt man in die geräumige Wohnküche, der eine kleine Terrasse von ca. 2,5 m² angeschlossen ist.

Die übrigen zwei Zimmer haben einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon.
Das Bad ist modern ausgestattet mit Dusche, Badewanne und WC. Hier sind auch Waschmaschine und Wäschetrockner platzsparend untergebracht.

Mit Gasbrennwerttechnik und Solaranlage bleiben die Heizkosten niedrig.

Mehr Informationen, Bilder und Grundrisse auf unserer Homepage www.berk-online.de

Ein aktueller Energieausweis wird noch erstellt. Die momentanen Werte beruhen auf Berechnungen von 2018, die zur Besichtigung vorliegt.

Ausstattung

- Parkettböden
- modernes Bad
- separater Eingang
- Kunststoffrollos, teilweise elektrisch
- TV-Sat auf allen Zimmern
- Balkon/Terrasse
- 2 Stellplätze

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Miltenberg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Das Objekt liegt ruhig in Hanglage der Gemeinde Waldaschaff, welche zum Landkreis Aschaffenburg gehört. Am Ende einer Sackgasse herrscht kein Durchgangsverkehr und die Anwohner werden nicht gestört vom Verkehrslärm der Autobahn.

Es befindet sich an der Schwelle zum Spessart, welcher als Naherholungsgebiet reichlich Wanderwege bietet und zum Entspannen einlädt.
Im Ort finden Sie Einkaufsmöglichkeiten und weitere Versorgungen des täglichen Bedarfs.

Ca. 15 Kilometer von Aschaffenburg entfernt liegt es auf halber Strecke zwischen Würzburg und Frankfurt. Den Anschluss an die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 5-7 Fahrminuten und sind innerhalb von ca. 10 Minuten im Stadtzentrum von Aschaffenburg oder in ca. 40 Minuten in Frankfurt am Main.

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