BERK Immobilien – Traumhafte Eigentumswohnung in zentraler Lage von Aschaffenburg!

63743 Aschaffenburg (Innenstadt), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Jessica Faust
    selbständige Immobilienmaklerin
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    faust@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-19
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1161-jf
  • Objekttypen
  • Adresse
    63743 Aschaffenburg (Innenstadt)
  • Wohnfläche
    93 m²
  • Vermietbare Fläche
    93 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    12
  • Befeuerung
    Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 2,0 km
    Realschule: 5,0 km
    Gymnasium: 5,0 km
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    Neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Tiefgarage: 2 (Mietpreis: 50EUR)
  • Hausgeld
    260 EUR
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,48% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    459.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse West
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Laminat
  • Separates WC

Objektbeschreibung

Beschreibung

Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, individuellen Wohnanlage mit insgesamt 12 exklusiven Wohnungen auf einem ruhigen und großzügigen Randgrundstück. Die Wohnung liegt zentral, dennoch sehr ruhig. Das moderne Gebäude wurde in hochwertiger Architektur, niedrigem Energieverbrauch mit Solarwärmepumpe und überdurchschnittlicher Ausstattung errichtet.

Zudem erwerben Sie einen Anteil an der Photovoltaikanlage, die Ihnen eine laufende Rendite bringt.

Ausstattung

Auf einer Wohnfläche von ca. 92,48 m² befinden sich ein großzügiger Wohnraum mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC und ein innenliegendes Badezimmer. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und bildet den zentralen Mittelpunkt dieser schönen Wohnung. Hier wurde auf moderne und zugleich intelligente Weise Wohnen, Essen und Kochen vereint. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet, sodass neben einer Wohnlandschaft auch ein großer Esstisch gestellt werden kann.

Im Sommer werden Sie sicherlich jede freie Minute auf Ihrer Terrasse verbringen. Hier können Sie sich entspannen, sonnen, Freunde zum Grillen einladen oder Ihr eigenes Gemüse anbauen.

Das Badezimmer ist ebenfalls modern gestaltet und zeitlos gefliest. Auch hier spiegelt sich die hochwertige Ausstattung in Form von Badewanne, Dusche, Waschbecken und Handtuchheizkörper wider. Die beiden Schlafzimmer sind durch die beiden großzügigen Fenster sehr hell und freundlich.

Ebenfalls zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze welche Sie bequem durch das Treppenhaus erreichen. In Ihrem Kellerraum befindet sich der Anschluss für Ihre Waschmaschine und er verfügt zudem über ausreichend Lagerfläche. Der gemeinschaftliche Fahrradkeller befindet sich in der Tiefgarage.

Zu den Besonderheiten gehören:

» komfortable Fußbodenheizung
» begehbare Dusche
» beheizbarer Handtuchhalter
» Granitfensterbänke innen und außen
» Granittreppenhaus
» Videoüberwachung
» hochwertige Türen
» Anteil an der Photovoltaikanlage
» gemeinschaftliche Gartenfläche
» zwei Tiefgaragen-Stellplätze
» großer Kellerraum

Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer Sackgasse und ist direkt am Park Rosensee gelegen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage sorgt für einen hohen Wohnwert.

Hervorzuheben ist auch die sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zum nächstgelegenen Supermarkt "Kaufland" gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten und auch die Bushaltestelle ist lediglich 500 m entfernt.

Die Aschaffenburger Fußgängerzone lädt zu entspannten Spaziergängen und zum Stadtbummel ein. Dank der Nähe sind Geschäfte und Restaurants ebenfalls bequem und direkt zu Fuß erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Anbindung zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg in allen Richtungen.

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