BERK Immobilien – Barrierefreie möblierte 2-Zi.-Whg in Seniorenresidenz – Erstbezug

63743 Aschaffenburg (Innenstadt), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Frau Stephanie Händler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    haendler@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-29
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1212-sh
  • Objekttypen
  • Adresse
    63743 Aschaffenburg (Innenstadt)
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    58 m²
  • Nutzfläche
    5 m²
  • Zimmer­anzahl
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Wohneinheiten
    58
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 1,6 km
  • Baujahr
    2016
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Tiefgarage: 1 (Kaufpreis: 19.800EUR)
  • Hausgeld
    215 EUR
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Pelletheizung
  • Personenaufzug
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    02.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2014
  • Primärenergieträger
    PELLET
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Endenergie­bedarf
    73.10 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Seniorenresidenz Matthias-Claudius in Aschaffenburg.

Die barrierefreie Wohnung befindet sich im 2. Stock der Einrichtung, ist vollständig möbliert und kann sofort nach Erwerb bezogen werden. Wohnung, Keller, Tiefgarage und alle zur Verfügung stehenden gemeinschaftlichen Räume sind für die Bewohner (Mindestalter 50+ oder pflegebedürftig) bequem über mehrere Aufzüge erreichbar.

Das sehr gepflegte und moderne Mehrparteienhaus verfügt über insgesamt 58 Wohneinheiten.

Die angebotene Eigentumswohnung mit 2 Zimmern auf ca. 57,62 m² Wohnfläche beinhaltet folgende Räume:
- Diele/Flur
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit bodengleicher Dusche; Waschmaschine
- Abstellkammer mit Regal
- Wohn-/Esszimmer mit offener Küche
- Kellerraum (ca. 5 m²) im Untergeschoss

Die Zimmer, Bad und Küche sind bezugsbereit und modern eingerichtet.

Die komplett eingerichtete Einbauküche ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten und verfügt über hochwertige Markengeräte wie z.B. Kühl-/Gefrierschrank (AEG) Geschirrspüler (Miele), Backofen (Siemens) sowie ein exklusives Ceranfeld mit BORA-Dunstabzugssystem.

Der Tiefgaragen-Stellplatz für zusätzliche 19.800,- € gehört zur Immobilie und muss mit erworben werden.

Das Haus verfügt über zahlreiche gemeinschaftliche Einrichtungen, die von den Mitbewohnern genutzt werden können, wie z.B.
- Gemeinschaftsraum
- großer Gymnastikraum
- komplett eingerichtete Bibliothek
- Terrassenfläche mit Sitzgelegenheiten
- Fahrradkeller und Trockenraum

Mit Bezug oder Vermietung der Wohnung wird verbindlich ein Betreuungsvertrag mit dem Diakonischen Werk e.V. Aschaffenburg vereinbart.

Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage mit unserem ausführlichen Exposé.

Ausstattung

Nähere Angaben zur Ausstattung des Objektes finden Sie auf unserer Homepage www.berk-online.de

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage Aschaffenburgs.

In der direkten Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen zur Freizeitgestaltung und Ärzte.

Die Bushaltestellen liegen direkt vor dem Haupteingang der Seniorenresidenz.
Über die Stadtbuslinie 15 erreichen Sie die Einrichtung bequem in weniger als 10 Minuten aus der Innenstadt bzw. vom Hbf/ROB (Bussteig 10) aus.

Den idyllischen Landschaftsgarten "Schöntal" erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

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