ETW in zentraler,ruhiger Lage in Damm – Zwangsversteigerungsobjekt

63741 Aschaffenburg (Damm), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Panosch Berk
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    info@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 453270
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1228-as
  • Objekttypen
  • Adresse
    63741 Aschaffenburg (Damm)
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    62 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    1 m²
  • Zimmer­anzahl
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    Gepflegt
  • Kaufpreis
    160.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Zentralheizung

Objektbeschreibung

Beschreibung

Eine Besichtigung ist für den 13. März 2021 von 11:00 bis 14.00 Uhr geplant. Die Adresse lautet Schwalbenrainweg 29a in Aschaffenburg. Bitte melden Sie sich vorher per Email an.

Besichtigungen sind aufgrund der Covid-19 versursachten Pandemie nur mit Anmeldung möglich.
Bitte die Hinweise zu den Hygienemaßnahmen beachten.

Die Eigentumswohnung befindet sich in einer 3-geschossigen Wohnanlage mit insgesamt 11 Wohnungen im 1. Obergeschoss (Mitte). Zur Zeit ist die Wohnung leerstehend.

Das Haus befindet sich in einem baulich gutem Zustand. Es besteht kein Instandhaltungsstau.

Bewertung lt. Amtsgericht:

Bodenwert 34.617€
Vergleichswert (Immobilienscout) 157.000€
Vergleichswert (Gutachterausschuss) 159.700€
Ertragswert 159.500€
Verkehrswert 160.000€
Bewertungsstichtag 01. August 2020

Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert. Der ausgewiesene Kaufpreis ist der Verkehrswert. Dieser wurde vom Gericht aufgrund eines vom amtlich bestellten Sachverständigen erstellten Gutachtens festgesetzt.

Unter Umständen können Sie sich 30 % Nachlass auf den Verkehrswert sichern und zahlen folglich nur 112.00,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.

Termin der Zwangsversteigerung ist der 25.03.2021 um 11:00 Uhr am Amtsgericht Aschaffenburg, Schloss Johannisburg, Ridingersaal, I. Stock, Schlossplatz, 63739 Aschaffenburg

Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus Flur, Diele, Badezimmer, Küche, Schlafzimmer und Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zum Balkon (62,17m²). Der Balkon wurde 25% seiner Fläche der Wohnfläche zugerechnet.

Eine Einbauküche ist nicht enthalten.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Ein Stellplatz wird NICHT mitverkauft.

Modernisierungen der letzten Jahre:
- 2002: Gaszentralheizung
- 2010: isolierverglaste Kunststofffenster
- 2010: Baderneuerung
- 2011: Erneuerung der Heizkörper

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Das Objekt befindet sich in Damm in einem ruhigen Wohngebiet in zweiter Reihe an der Verbindungsstraße zum Strietwald.

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