BERK Immobilien – Wohnen in zentraler Lage von Aschaffenburg!

63741 Aschaffenburg (Damm), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marco Böhm
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    boehm@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 4532755
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1371-mb
  • Objekttypen
  • Adresse
    63741 Aschaffenburg (Damm)
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    87 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    9 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    11
  • Befeuerung
    Pelletheizung, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,9 km
    Gymnasium: 1,9 km
  • Baujahr
    2012
  • Zustand
    Neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    379.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südost
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Fußbodenheizung
  • Parkett
  • Pelletheizung
  • Personenaufzug
  • Separates WC

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2012
  • Primärenergieträger
    PELLET
  • Energie­effizienz­klasse
    B
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    55.00 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in dieser neuwertigen Etagenwohnung in zentraler Lage von Damm - Sie leben barrierefrei und gut ausgestattet im Obergeschoss!

Es erwartet Sie ein gepflegter Parkettboden in der gesamten Wohnung, eine hochwertige Einbauküche mit Bosch-Endgeräten (kann für 6.000€ vom Mieter abgelöst werden), viele Fenster, eine ruhige, zum Innenhof ausgerichtete Loggia sowie eine hochwertige Badezimmerausstattung mit Natursteinfliesen.

Die Wohnung liegt in einem 2013 fertiggestellten Mehrfamilienhaus mit 11 Wohneinheiten und ist derzeit noch vermietet. Die Mieter planen jedoch bereits einen Auszug.

Das Objekt eignet sich dank seiner gut durchdachten Aufteilung sowohl für eine kleine Familie als auch für ein Pärchen mit Bedarf für ein Homeoffice.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

. . . weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

Der gesamte Wohnkomplex, wie auch die Wohnung sind gepflegt, großzügig und barrierefrei gebaut. Es gibt keine Treppen oder Absätze zur Wohnung, welche nicht mit dem Aufzug erreichbar wären. Ebenso ist das Untergeschoss, welches Keller- und Waschraum beherbergt, problemlos mittels Aufzug erreichbar.

Sie parken mit Ihrem Fahrzeug im Innenhof und erreichen den Hintereingang zum Haus in nur wenigen Schritten.

In der Wohnung angekommen, erwartet Sie eine sehr moderne und freundliche Atmosphäre

Auch die Wohnanlage ist sehr schön angelegt und lässt kaum Wünsche offen!

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- . . . weitere Details zur Ausstattung erhalten Sie im ausführlichen Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Der Stadtteil Aschaffenburg - Damm ist zentral gelegen und bietet Ihnen somit die Möglichkeit stadtnah und dennoch ruhig zu wohnen.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Hier erwartet Sie nach kurzer Wegzeit ein umfangreiches Angebot an Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzten und Geschäften des täglichen Bedarfs.

Eine Vielzahl an kulturellen Einrichtungen, Sehenswürdigkeiten, Theater und Kabarett gehören ebenso zum Reiz des "bayrischen Nizza" wie die über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Kneipenkultur von Aschaffenburg.

Auch die Anbindung überzeugt. In weniger als 5 Autominuten erreichen Sie die Autobahn A3 Richtung Frankfurt oder Würzburg. Ebenso eignet sich der Standort aufgrund der nähe zum Bahnhof für Menschen, die mit der Bahn zur Arbeit fahren.

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