BERK Immobilien – Helle & großzügige Eigentumswohnung mit großem Balkon in Aschaffenburg

63743 Aschaffenburg (Innenstadt), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Marco Böhm
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    boehm@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 4532755
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1401-mb
  • Objekttypen
  • Adresse
    63743 Aschaffenburg (Innenstadt)
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    121 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Wohneinheiten
    38
  • Befeuerung
    Gasheizung, Fernwärme
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 0,9 km
    Gymnasium: 0,9 km
  • Baujahr
    1938
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2023
  • Hausgeld
    211 EUR
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Süd
  • Balkon/Terrasse West
  • Einbauküche
  • Fernwärme
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Laminat

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    15.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1938
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    C
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    85.76 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese helle, zeitlose 4-Zimmerwohnung mit großem Balkon in ruhiger und dennoch zentraler Wohnlage von Aschaffenburg-Schweinheim. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines ehemaligen Militärsgebäudes aus dem Jahr 1938. Vor 20 Jahren wurde das Gebäude aufwändig Kernsaniert.

Aus dem vorhandenen Wohnpotenzial sind hier große und helle Wohnungen entstanden. Die hohen Decken verleihen der Wohnung ein großzügiges, loftartiges Raumgefühl. Dadurch, dass . .

. . . weitere Details erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können..

Ausstattung

Auf einer Wohnfläche von ca. 121 m² wurde ein familientypischer Grundriss gestaltet. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit angrenzender , abgeschlossener Küche, drei Schlafzimmern, ein innenliegendes Duschbad und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räumlichkeiten.

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist nach Südwesten ausgerichtet und bildet den zentralen Mittelpunkt dieser schönen Wohnung. Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet, sodass neben einer Wohnlandschaft auch ein großer Esstisch gestellt werden kann.

Im Sommer werden Sie sicherlich jede freie Minute auf Ihrem ca. 28m² großen Balkon . .

. . . weitere Details erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
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HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Diese schöne Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße und ist direkt am Park Rosensee gelegen. Die zentrale und dennoch ruhige Lage sorgt für einen hohen Wohnwert.

Hervorzuheben ist auch die sehr gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zum nächstgelegenen Supermarkt "Kaufland" gelangen Sie in nur wenigen Gehminuten und auch die Bushaltestelle ist lediglich 500 m entfernt.

Die Aschaffenburger Fußgängerzone lädt zu entspannten Spaziergängen und zum Stadtbummel ein. Dank der unmittelbaren Stadtnähe sind Geschäfte und Restaurants ebenfalls bequem und direkt zu Fuß erreichbar.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Anbindung zur Autobahn A3 Frankfurt/Würzburg in allen Richtungen.

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