RESERVIERT – BERK Immobilien – NEUBAU – 3-Zimmer-ETW mit Süd-West Balkon

63743 Aschaffenburg, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Peter Klissenbauer
    selbständiger Immobilienmakler
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 15
    63500 Seligenstadt
  • E-Mail Direkt
    peter.klissenbauer@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06182 897063-1
  • Fax
    06182 8279140
  • zum Kontaktformular

reserviert

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    899-zw
  • Objekttypen
  • Adresse
    63743 Aschaffenburg
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    80 m²
  • Nutzfläche
    5 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    8 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Befeuerung
    Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,2 km
    Realschule: 1,2 km
    Gymnasium: 1,6 km
  • Baujahr
    2018
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    Ende 2018
  • Kaufpreis
    264.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fußbodenheizung
  • Luft/Wasser-Wärmepumpe

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    05.12.2026
  • Baujahr
    2018
  • Primärenergieträger
    LUFTWP
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
  • Endenergie­bedarf
    16.65 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Beschreibung

Das Mehrparteienhaus bietet insgesamt 8 Wohneinheiten mit verschiedenen Größen und Grundrissen.

Die angebotene Eigentumswohnung mit 3 Zimmern auf ca. 80 m² Wohnfläche steht im 3. Obergeschoss zur Verfügung.

Zudem können Sie einen Stellplatz im Doppelparker à 14.500€ erwerben.

Folgende Eigentumswohnungen stehen in diesem Haus noch zur Verfügung:
- 2. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86 m² Wfl.
- 3. OG: 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² Wfl

Ausstattung

- Massivbauweise
- ansprechende Grundrisse und durchdachte Raumaufteilung der Wohneinheiten
- Tageslichtbäder mit WC, Waschbecken, Dusche und Wanne sowie Waschmaschinen-Anschluss
- Fenster: 3-fach-isolierverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen
- Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
- Telefon, TV und Internet: über Telekom Glasfaseranschluss
- Energieeffizenzklasse A+; Endenergiebedarf Projekt: 16,65 kWh/(m²a)
- Balkone: witterungsbeständiger Holzbodenbelag (Douglasie unbehandelt)
- gemeinschaftliche Einrichtungen: Kellerabteile, Fahrrad- und Pkw-Stellplätze, Kinderspielplatz im Hinterhof
- Fertigstellung: Ende 2018

Die Boden- und Wandgestaltung innerhalb der Wohnungen ist nicht im Kaufpreis enthalten und erfolgt durch den neuen Eigentümer. Übernahme der Leistungen auf Anfrage und gegen Mehrpreis möglich.

Sonstige Informationen

Das Objekt wird durch den Bauträger Rochner&Stahl aus Aschaffenburg errichtet. Alle Gewerke werden von regionalen Handwerksbetrieben übernommen. Provisionsfreier Erwerb für den Käufer exklusiv über BERK Immobilien.

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger und zentraler Lage Aschaffenburgs.

In der direkten Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Einrichtungen zur Freizeitgestaltung und Ärzte.

In ca. 10-20 Gehminuten erreichen Sie die Innenstadt sowie den Hauptbahnhof Aschaffenburg.



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