BERK Immobilien – Gepflegte 3,5-Zimmerwohnung mit Balkon und weitem Fernblick auf Erlenbach

63906 Erlenbach am Main, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Weis
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    weis@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    09371 66813-22
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1005-sw
  • Objekttypen
  • Adresse
    63906 Erlenbach am Main
  • Etage
    4
  • Etagenanzahl im Haus
    9
  • Wohnfläche
    78 m²
  • Nutzfläche
    5 m²
  • Vermietbare Fläche
    78 m²
  • Zimmer­anzahl
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    36
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 1,0 km
  • Baujahr
    1970
  • Zustand
    Gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Hausgeld
    380 EUR
  • Käufer­provision
    zuzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    125.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Nordost
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Personenaufzug
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    04.02.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    113.00 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien bietet Ihnen hier eine 3,5-Zimmer Wohnung im 4. Stock, insgesamt befinden sich in dem Hochhaus 36 Wohneinheiten auf neun Etagen. Das Gebäude aus dem Baujahr 1970 wurde zuletzt 2011 teilweise saniert.

Das innen liegende Bad verfügt über Badewanne und Waschbecken und eine Abluftanlage. Das WC ist separat vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen geräumigen Balkon mit einer schönen Aussicht auf Erlenbach, einem PKW-Stellplatz und einem Kellerraum.
Die Einbauküche kann vom Mieter abgelöst werden.

Der Bahnhof, das Gymnasium, die Grund- und Hauptschule, die Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind zu Fuß zu erreichen somit ist die Wohnung zentral gelegen.

Die Wohnungen können barrierefrei über Rampe und Aufzug erreicht werden.

Derzeit ist das Objekt noch vermietet und kann zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage erworben werden.

Ausstattung

- Balkon
- Bad und WC
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz inkl.

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Miltenberg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Hochaus von Erlenbach mit kurzen Wegen zum Zentrum. Krankenhaus und Schulen sind ebenfalls mit kurzen Laufwegen zu erreichen.

Die Stadt Erlenbach am Main ist mit ca. 10.000 Einwohner die größte Stadt im Landkreis Miltenberg. Gute Verkehrsanbindungen mit PKW, Bussen und Bahn bieten viele Möglichkeiten. Kindergärten, Grundschule und alle wichtigen, weiterführenden Schulen befinden sich direkt vor Ort. Ärztliche Versorgung und ein Krankenhaus sind vorhanden und gut zu erreichen.

Kulturell wird viel geboten. Das Freischwimmbad wurde gerade erst saniert, die Stadthalle und weitere Veranstaltungsorte bieten ein reichhaltiges Kulturprogramm, Weiterbildung bieten die VHS und die städtische Musikschule. Das preisgekrönte Programmkino erfreut seit Jahrzehnten Cineasten aus nah und fern. Jährlich findet unter anderem das Weinfest statt und über den Weinbergsweg lässt sich vorbei am Pavillon auf sonnigen Wegen entlang des Maintals herrlich wandern.



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