BERK Immobilien – 4-Zimmer-Wohnung auf zwei Etagen in zentraler Lage von Eschau

63863 Eschau (Sommerau), Etagenwohnung zur Miete

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Stefan Weis
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Hauptstraße 97
    63897 Miltenberg
  • E-Mail Direkt
    weis@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    09371 66813-22
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1264-sw
  • Objekttypen
  • Adresse
    63863 Eschau (Sommerau)
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    96 m²
  • Nutzfläche
    12 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    4 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    4
  • Befeuerung
    Ölheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 8,0 km
    Gymnasium: 8,0 km
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    Gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Nebenkosten
    120 EUR
  • Kaution
    1.950 EUR
  • Kaltmiete
    650 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    120 EUR
  • Warmmiete
    770 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse Südwest
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Haustiere erlaubt
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Laminat
  • Ölheizung
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    16.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    OEL
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    145.30 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien vermittelt eine Vier-Zimmer-Etagenwohnung in Eschau zur Miete. Gut geeignet für die kleine Familie oder Paare, gerne auch mit Haustier.
Die Wohnung im ersten Obergeschoss ist verteilt auf zwei Etagen. Im EG befindet sich die offene Einbauküche (Spülmaschine fehlt) mit dem angeschlossenen Wohn-Essbereich und dem kleinen Balkon. Hinterm Wohnzimmer findet sich das Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne und WC. Das Schlafzimmer kann alternativ als Büro genutzt werden.

Über ein innenliegendes Treppenhaus erreichen Sie zwei weitere Schlafzimmer mit einem separaten WC. Darüber befindet sich der Spitzboden als weitere Lagermöglichkeit.

Die Wäsche waschen Sie in Ihrem eigenen Kellerraum. Vor der Haustüre befindet sich der zugehörige Stellplatz. Ein Freisitz im Hof kann mitbenutzt werden.

Lassen Sie sich diese bezahlbare Möglichkeit nicht entgehen!

Ausstattung

- Fliesen und Laminat
- Einbauküche zur freien Nutzung
- Schiebetür zum Südwestbalkon
- Sat-TV
- 1 Stellplatz am Haus
- gemauerter, trockener Keller
- Spitzboden als Lagerraum
- Waschmaschinenplatz im eigenen Kellerraum

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Die Wohnung in exponierter Lage in der Ortsmitte von Eschau bietet Wohnen mit kurzen Fußwegen. Der Markt Eschau mit seinen Ortsteilen Sommerau, Hobbach und Wildensee sowie den Weilern Wildenstein und Unteraulenbach bietet alles für das tägliche Leben. Im Zentrum finden Sie Einzelhandel und Supermärkte, handwerkliche Dienstleistungen, Gastronomie, Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke. Neue Gewerbeflächen entstehen, um die örtliche Versorgung zu verbessern und Platz für Handwerk und Handel zu bieten.
Der Markt mit ca. 3.800 Einwohnern bietet ein reges Vereinsleben im Bereich Sport und Kultur sowie viele örtliche Veranstaltungen. Kindergarten, Grund- und Hauptschulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Weiterführende Schulen in Elsenfeld, Erlenbach und Obernburg sind mit den Bussen gut zu erreichen.

Der Weg zur Autobahn A3 ist problemlos in Richtung Würzburg, das Rhein-Main-Gebot mit der B469 ab Elsenfeld gut zu erreichen. Der umliegende Spessart ist bekannt für seinen natürlichen Reiz und viele Urlaubs- und Freizeitangebote.

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