BERK Immobilien – Exklusives Wohnen in Stil-Altbau-Villa in Frankfurt-Sachsenhausen

60596 Frankfurt, Etagenwohnung zur Miete

Ogulo 360° Tour

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Kontaktdaten

  • Name
    Herr Philipp Kraus
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Ridingerstraße 1 (Agathaplatz) 
    63739 Aschaffenburg
  • E-Mail Direkt
    kraus@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06021 45327-13
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1099-kp
  • Objekttypen
  • Adresse
    60596 Frankfurt
  • Etage
    2
  • Etagenanzahl im Haus
    2
  • Wohnfläche
    210 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    4
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 0,5 km
  • Baujahr
    1914
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Nebenkosten
    450 EUR
  • Kaution
    2.950 EUR
  • Kaltmiete
    2.950 EUR
  • Betriebskosten (netto)
    450 EUR
  • Warmmiete
    3.400 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Parkett
  • Separates WC
  • Steinboden
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1914
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    E
  • Energie­verbrauchs­kennwert
    149.40 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Altbauwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer Stil-Altbau-Villa im Herzen Sachsenhausens. Die Wohneinheit wurde 2018/2019 aufwendig, stilecht und exklusiv restauriert.

Ausstattung

Die Villa verfügt über vier Etagen und zwei Hauseingänge (Haupthaus und Lieferanteneingang). Die 210m² große Altbauwohnung, mit altbau-klassischer Deckenhöhe, verteilt sich auf sechs Zimmer, sowie einen großen Eingangsbereich/Diele mit begehbarer Garderobe, ein Tageslichtbad, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.

Die großen, hellen Wohnräume sind mit Stuckdecken, Eichen-Echtholzparkettboden und Ornamentglasschiebetüren ausgestattet, die für einen besonderen Charme sorgen.
Die Fenster, Türen und Sockelleisten sind aus Holz mit Leibungsverzierungen erstellt um den Altbau-Charakter zu wahren.
Die Wände wurden mit Struktur-Glasfasertapete belegt.
In den beiden Schlafzimmern wurde Laminatboden verlegt und die Wände mit Rauhfasertapete ausgestattet. Diese befinden sich zum ruhigen Innenhof gelegen.
Der beachtliche Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und kreiert so eine Wohlfühlatmosphäre. Gestalterisch werden Ihnen keine Grenzen gesetzt.

Die große Küche, ausgestattet mit einem Mamorboden und einem Fliesenspiegel bietet die Möglichkeit für einen Gas- oder Stromanschluss des Herdes. Eine separate Speisekammer mit Fenster ist der Küche direkt angeschlossen.

In dem großen Tageslicht-Bad finden Sie neben Doppelwaschtisch, WC und Eckbadewanne auch eine große Dusche. Der moderne Granitboden sowie die großen Wandfliesen schaffen eine entspannende Atmosphäre.

Die Wohnung verfügt über zwei Balkone, wovon einer als Loggia vollständig verglast ist. Weiterhin ist ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein Andienungsraum vorhanden. Diese Räume sind mit Wasserfestem Vinyl-Laminatboden ausgestattet.

Über das hintere Treppenhaus (Lieferanteneingang) gelangen Sie von der Wohnung in den dazugehörigen Keller.

Sämtliche Leitungen für Strom, Heizung, Wasser und TV wurdern erneuert. TV Anschlüsse befinden sich in allen Räumen.

Nach der hochwertigen Grundsanierung steht diese Wohneinheit als Erstbezug zur Verfügung.

Gerne können Sie neben den Fotos im Exposé auch den 360° Rundgang nutzen, um einen besseren Eindruck von dieser traumhaften Altbauwohnung zu erhalten.
360° Rundgang: https://ogulo.de/2634/1099-kp

Sonstige Informationen

Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben.

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien Aschaffenburg.

Weitere Angebote unter www.berk-online.de

Unser Service:
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Lage

Die Stil-Altbau-Villa befindet sich in Frankfurt-Sachsenhausen, umgeben von weiteren Altbau-Villen. Sachsenhausen-Nord gehört aufgrund seiner umfangreichen Infrastruktur mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten, zahlreichen Restaurants, Cafés und Bistros, sowie diverser Schulen und Betreuungseinrichtungen zu einer der beliebtesten Wohngegend Frankfurts. Fußläufig erreichen Sie das beliebte Mainufer mit seiner Museumsmeile, wo Sie ihre Feierabendstunden und Sommerabende genießen können. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentlicher Nahverkehr mit Bus und Bahn ist fußläufig in maximal 10 Minuten erreichbar. Zu dem Frankfurter Hauptbahnhof sowie dem Autobahnanschluss gelangen Sie ebenfalls in ca. 10 Minuten mit dem Auto.

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