BERK Immobilen – gepflegte & ruhig gelegene ETW inkl. TG + Außen-Stellplatz in Gelnhausen

63571 Gelnhausen (Haitz), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Thorsten Stolzenberger
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    stolzenberger@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 4040805
  • Fax
    06021 4532720
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1443-ts
  • Objekttypen
  • Adresse
    63571 Gelnhausen (Haitz)
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    81 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    10 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 7,0 km
    Realschule: 3,0 km
    Gymnasium: 3,0 km
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    Gepflegt
  • Stellplätze
    Anzahl: 2 Freiplatz: 1
    Tiefgarage: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Gasheizung
  • Kunstoffboden
  • Laminat
  • Separates WC
  • Tiefgarage
  • Zentralheizung

Energieverbrauchsausweis

  • Gültig bis
    11.01.2023
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    D

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert: gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung in bester Lage von Gelnhausen, die auf ihre neuen Eigentümer wartet - zum Eigennutz oder als Kapitalanlage!

Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 3-stöckigen Mehrfamilienhauses.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz, welcher bereits im Kaufpreis inkludiert ist.
Das der Wohnung zugeordnete Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnanlage ist insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Zugang erfolgt über ein äußerst repräsentatives, mit Glas überdachtes Atrium, welches der Wohnanlage ein außergewöhnliches Flair [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Ausstattung

Aufgeteilt sind die rund 81 m² der Wohnung wie folgt:

*großzügiger Flur
*helles Wohn-Esszimmer mit Zugang zum großen Balkon
*Küche mit Abstellkammer
*Kinderzimmer/Büro
*Gäste-Bad mit [ . . . weitere Informationen erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können. ]

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Gelnhausen im Main-Kinzig-Kreis zeichnet sich im Besonderen durch seine verkehrsgünstige Lage in Richtung Hanau, Frankfurt sowie Fulda aus. Hailer ist ein beliebter Stadtteil für Familien. Dinge des täglichen Bedarfs wie Lebensmittelgeschäfte, Bäcker, Metzger, Banken, kleine Fachgeschäfte, Friseure, Restaurants sind direkt vor Ort zu finden, ebenso Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule. Weiterführende Schulen befinden sich in Gelnhausen sowie in Somborn. Die ärztliche Versorgung ist mehr als ausreichend zu bezeichnen. Die Main-Kinzig-Kliniken sind Gelnhausen zugeordnet und in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Zahlreiche Vereine u. a. für Sport- und Naturliebhaber runden das Angebot ab. Die großen Lebensmitteldiscounter befinden sich in 2 km Entfernung. Diese städtische Infrastruktur sowie die attraktive Verkehrsanbindung mit Bus, Bahn und die Nähe zur Autobahn A 66, hat Gelnhausen in den letzten Jahren zu einem bevorzugten Wohnort auch für Pendler werden lassen.

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