BERK Immobilien – sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Stpl. in bester Lage von Gründau-Lieblos

63584 Gründau / Lieblos (Lieblos), Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

  • Name
    Herr Thorsten Stolzenberger
  • Firma
    BERK Immobilien
  • Adresse
    Bahnhofstraße 8
    63811 Stockstadt am Main
  • E-Mail Direkt
    stolzenberger@berk-online.de
  • Tel. Durchwahl
    06027 4040805
  • zum Kontaktformular

Objektdaten

  • Objekt ID
    1560-ts
  • Objekttypen
  • Adresse
    63584 Gründau / Lieblos (Lieblos)
  • Etage
    1
  • Etagenanzahl im Haus
    3
  • Wohnfläche
    83 m²
  • Nutzfläche
    6 m²
  • Balkon- / Terrassenfläche
    1 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Wohneinheiten
    3
  • Befeuerung
    Gasheizung, Zentralheizung
  • NameEntfernungen
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 4,0 km
    Gymnasium: 3,8 km
  • Baujahr
    1930
  • Zustand
    Modernisiert
  • Stellplätze
    Anzahl: 1 Freiplatz: 1
  • Käufer­provision
    zuzügl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Freier Stellplatz
  • Gasheizung
  • Kabel-/Sat-TV Gerät
  • Separates WC
  • Zentralheizung

Energiebedarfsausweis

  • Gültig bis
    08.04.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    GAS
  • Energie­effizienz­klasse
    F
  • Endenergie­bedarf
    175.80 kWh/(m²·a)
  • Mit Warmwasser
    ja

Objektbeschreibung

Beschreibung

BERK Immobilien präsentiert Ihnen diese gut geschnittene und sanierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler und gleichzeitig ruhiger Wohnlage von Gründau-Lieblos.
Die Wohnung eignet sich aufgrund Ihres Schnitts und Zustands sowohl zum Eigennutz wie auch als Kapitalanlage.

Sie befindet sich im 1. Stock eines sehr gepflegten Drei-Familienhauses.
Auf einer Fläche von 83 m² bietet die Wohnung modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage von Gründau-Lieblos.

Das Haus sowie die Wohnung wurden im Jahr 2015 vollständig saniert und renoviert. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Ausstattung

Aufgeteilt sind die rund 83 m² der Wohnung wie folgt:

*großzügiger Flur
*Abstellkammer
*helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
*große helle Küche
*Kinderzimmer/Büro
*Gäste-WC
*helles Schlafzimmer
*Tageslichtbad mit Dusche. . . weitere Informationen zur Immobile erhalten Sie im Exposé, das sie gerne direkt über unsere Homepage unter www.berk-online.de anfordern können.

Sonstige Informationen

Im Alleinauftrag bei BERK Immobilien. Weitere Angebote unter www.berk-online.de

UNSER SERVICE:
Sie spielen mit dem Gedanken Ihre Immobilie zu verkaufen und möchten gerne wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Unsere DEKRA zertifizierten Immobilienmakler ermitteln Ihnen kostenfrei den Wert Ihrer Immobilie und stehen Ihnen für ein informatives Beratungsgespräch zur Verfügung.

HAFTUNG:
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass alle Angaben, insbesondere Angaben über Größen und Bemaßungen, vom Eigentümer stammen. Trotz unserer sorgfältigen Prüfung übernehmen wir keine Haftung für diese Angaben. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Zwischenverkauf, Irrtümern und Fehlern. Bitte unterrichten Sie uns bei Interesse an diesem Objekt umgehend über etwaige Vorkenntnisse hinsichtlich des angefragten Immobilienangebots zusammen mit Ihrer Kontaktaufnahme.

GELDWÄSCHEGESETZ:
Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) sind wir verpflichtet, die Identität unserer Kunden, bei Aufnahme einer Geschäftsbeziehung, festzustellen und zu überprüfen. Bei Privatpersonen geschieht dies durch Einsichtnahme in den Personalausweis sowie Erhebung der Angaben hinsichtlich Vor- und Nachname, Geburtsdatum und -ort, Staatsangehörigkeit sowie Wohnanschrift, z.B. per Kopie des Personalausweises. Bei Firmen durch Einsichtnahme in das Handelsregister sowie Erhebung der Daten hinsichtlich Firmenbezeichnung, Rechtsform, Registernummer, Anschrift und Sitz sowie Name des gesetzlichen Vertreters. Diese Unterlagen müssen wir 5 Jahre aufbewahren. Gemäß §4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen vorzulegen.

DSGVO:
Alle Hinweise zur Verarbeitung Ihrer Daten finden Sie unter: https://www.berk-online.de/datenschutz/

Lage

Wilkommen in Gründau-Lieblos.
In ca. 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn A 66, die nächste Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
In der familienfreundlichen Gemeinde Gründau können Sie auch nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort erledigen.
In einem der größten Fachmarktzentren Hessens stehen Ihnen umfangreiche Angebote in Form von Supermärkten, Discounter, Getränkemarkt, Baumarkt, Media-Markt, Möbelhaus, Bäckereien und noch viele weitere Fachgeschäfte direkt vor Ort zur Verfügung. Ein Ärztehaus mit angeschlossener Apotheke stellt die medizinische Versorgung sicher.
Der nächste Kindergarten sowie die Grund- und Hauptschule sind vom Haus bequem zu Fuß erreichbar. Weiterführende Schulen stehen wahlweise im benachbarten Gelnhausen oder Langenselbold zur Verfügung und sind mit Bus- oder Bahn erreichbar.

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